Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 (2-6357/2022;) ~ М-7229/2022 от 26.10.2022

    Копия                                                                           №

    Категория 2.129                                        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                                                            город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи            Алтынбековой А.Е.,

при участии старшего помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан                    Файзрахманова Р.Р.,

истца                            Крюковой А.С.,

при секретаре судебного заседания        Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюковой А. С. к Шимановской В. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова А.С. обратилась в суд с иском к Шимановской В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5. Договора в Недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: Лавренюк Е. П., Лавренюк С. В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцать) дней после государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество Продавца на Покупателя.

Из полученной истцом выписки из домовой книги, следует, что в квартире зарегистрировано третье иное лицо, не имеющее никакого отношения к истцу и ее семье: Шимановская В. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи собственника ответчик никогда не являлась и не является по настоящее время. Имущество ответчика в квартире отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в квартире само по себе, не может свидетельствовать о наличии у нее прав на квартиру, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав.

Отсутствие у ответчика права собственности на квартиру, а также факт не отсутствие у ответчика не проживания в квартире является основанием для признания ответчика для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на права пользования, владения и распоряжения квартирой.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, направленная в адрес ответчика судебная повестка вернулась с указанием почтовой организации об истечении срока хранения. На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчиков как отказ от участия в судебном разбирательстве, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица УФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований истца, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

       В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

    В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

    Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик – Шимановская В.С.

Из искового заявления следует, что ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно из регистрационного учета не снимается.

Ответчик по указанному адресу не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Также фактическое местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

    При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крюковой А. С. к Шимановской В. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шимановскую В. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением ОУФМС РФ по РТ в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Копия верна:            подпись

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                                 А.Е.Алтынбекова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ