Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2023 ~ М-1069/2023 от 14.03.2023

                                        Дело №2-2803/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                 28 июня 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в определенных границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в определенных границах.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 223 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> доли в праве на указанный жилой дом принадлежит ответчикам ФИО7, ФИО2, ФИО3 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1174 кв.м, данный земельный участок выделен в 1969 году под строительство жилого дома. Порядок пользованиями жилыми помещениями в доме сложился. С момента строительства жилого дома, с 1969 г. часть земельного участка при доме, которой пользуется истец, была огорожена забором, площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца составляет 564 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок при <адрес> площадью 564 кв.м, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) №, жилой <адрес> <адрес> расположен на земельном участке площадью 1174 кв.м., площадью застройки составляет 223 кв.м.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Поскольку право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственниками жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, данный земельный участок фактически не сформирован, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, его границы не определены, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок <адрес> площадью 564 кв.м, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, оставить без удовлетворения.

Настоявшее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                              И.И. Гордеев