Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2021 ~ М-1059/2021 от 01.04.2021

25RS0004-01-2021-001694-80

2-1926/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Рамазановой Т.Б.,

с участием помощника прокурора Колий Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 20.02.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире числится зарегистрированным ФИО2, который в ней никогда не проживал, личных вещей не хранил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Ответчик членом ее семьи не является, его регистрация ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, как собственника. Просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание ФИО, уведомленная надлежащим образом, не явилась. Ее представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился. О месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО на основании договора купли-продажи от 20.02.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2021.

В данном жилом помещении с 26.10.2017 зарегистрирован ответчик.

В п.3.9 договора купли-продажи указано, что ФИО2 будет снят с регистрационного учета незамедлительно после перехода права собственности на объект в судебном порядке.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в нем отсутствует принадлежащее ему имущество, бремя его содержания не несет, членом семьи истицы не является и не являлся, общего хозяйства не ведет.

Доказательства заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.06.2021.

Судья                                         О.В. Олесик