Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13342/2023 ~ М-10642/2023 от 25.09.2023

Дело №

УИД 50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э. при секретаре Крапотиной О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой С. Д. к МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» о прекращении начисления платежей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Амирова С.Д. обратилась в суд с иском к ответчику МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» » о прекращении начисления платежей. Истец мотивирует заявленные требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в квартире с момента приобретения не проживала и не проживает в настоящее время. Истец никаких договоров на управление многоквартирным домом с ответчиком не подписывала, коммунальные услуги по адресу: <адрес> ответчиком истцу не оказывались, оснований для начисления оплаты за потребление жилищно-коммунальных услуг у ответчика не имелось и не имеется. Ранее МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» обращалось к истцу с требованием оплатить коммунальные услуги, пригрозив истцу большими штрафами и пеней, а также возможной уголовной ответственностью за неуплату задолженности. Ответчик получил от истца 80 000 руб. не имея на это никаких оснований.

На основании изложенного истец просит признать, что Амирова С.Д. не является стороной гражданско-правовых отношений с МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» в отношении оплаты жилищно-коммунальных услуг, водопотребления и водоснабжения по адресу: <адрес>, и прекратить в дальнейшем начисление за эти услуги, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., взыскать расходы по оплате услуг в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб.

Истец Амирова С.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Представитель ответчика МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Документы-основания: договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома УП-БП-6А/ОП-265 от ДД.ММ.ГГ, акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ выбрано в качестве способа управления МКД – управление управляющей компанией ООО «Аркада» (ИНН 7725420421, ОГРН 1187746123510, лицензия № от ДД.ММ.ГГ).

Вместе с тем, решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГ, решение внеочередного общего собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ, признано недействительным.

Также решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГ, признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ, применены последствия недействительности решения путем аннулирования в реестре лицензий записи об управлении МКД по адресу: МО, <адрес>, ООО «АРКАДА».

Внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «АРКАДА» (ИНН 7725420421) в связи со сменой способа управления многоквартирным домом с момента государственной регистрации ТСН «Строителей 5» (пункт 6 Протокола № от ДД.ММ.ГГ).

ТСН «Строителей 5» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ за государственным регистрационным номером 1235000048821.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № A41-57884/23 суд обязал Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Moсковской области» устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ТСН «Строителей 5» путем внесения в реестр лицензий Московской области с даты государственной регистрации ТСН «Строителей 5» сведений об управлении ТСН «Строителей 5» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, го. Котельники, <адрес>.

Лицом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляющим коммунальные услуги собственникам (владельцам) помещений в доме, согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является управляющая компания.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ является лицом, аккумулирующим поступающие платежи и обязанным перед ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, и, соответственно, вправе обратиться с иском о взыскании долга в силу своего правового статуса.

В случае смены управляющей компании обязанность собственников помещений по внесению платежей, установленных частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не прекращается. В отношении непогашенной задолженности в многоквартирном доме лицом, правомочным на взыскание задолженности, является лицо, фактически оказавшее данные услуги, то есть прежняя управляющая компания.

Согласно правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГ N 306-ЭС17-9061, по смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

Таким образом, недействительность решений общего собрания собственников нежилых помещений не освобождает ответчика от несения затрат на содержание общего имущества здания, возложенных на него в силу закона.

Согласно представленной ответчиком справке о начислениях и оплате по лицевому счету № (Амирова С.Д.), с октября 2021 за истцом образовалась задолженность по оплате ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, отопление ОДПУ. Размер оплаты за услуги поставщика МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» с октября 2021 года по декабрь 2023 года составляет        48 460,78 руб. Долг на конец периода – 48 460,78 руб. (без учета пени). Доказательств неправомерности начисления указанной задолженности истцом суду не представлено.

Ответчиком МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» на основании Федерального закона РФ ДД.ММ.ГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» осуществлялась деятельность по приему платежей физических лиц и по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона РФ ДД.ММ.ГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Истцом заявлено требование о прекращении обязательств по оплате коммунальных платежей в виду отсутствия истца в указанной квартире, постоянном проживании истца по другому адресу: <адрес>, Волгоградский, проспект, <адрес>.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают коммунальные услуги, при этом возможность освобождения граждан от платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрена жилищным кодексом в связи с временным отсутствием таких граждан.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения начисления платежей по лицевому счету Амировой С.Д. по оплате жилищно-коммунальных услуг, водопотребления и водоснабжения по адресу: <адрес>.

Поскольку доказательств нарушения прав истца ответчиком МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» суду не представлено, Амирова С.Д. является собственником квартиры, за которую обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги, начисления оплаты за коммунальные услуги ответчиком произведены верно, требования истца о возврате оплаченной суммы за коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амировой С. Д. к МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» о прекращении начисления платежей, взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.