Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2022 (2-770/2021;) ~ М-870/2021 от 15.11.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что на основании разрешения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории центрального рынка <адрес> (земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000370:0016), по индивидуальному проекту, им возведено двухэтажное капитальное здание магазина, размером 10 х 10 метров. Проект строительства согласован с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, службой по охране окружающей среды и природопользования, иначе бы ему не было выдано разрешение на строительство. ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, как и сам Дагпотребсоюз, претензий по поводу возведенного им магазина не имели и не имеют. Земельный участок, на котором осуществлено строительство, находится в собственности Администрации ГО «<адрес>». Постройка соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки в городском округе «<адрес>», утвержденными Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве здания, все строительные нормы и правила были соблюдены, сохранение постройки не нарушает ни чьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время он намерен оформить документы на вновь возведенный магазин и в связи с тем, что земельный участок, на котором осуществлено строительство, ему не принадлежит, отдел архитектуры Администрации ГО «<адрес>» отказывает ему в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что не позволяет зарегистрировать за собой право в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь построенного здания, согласно техническому плану, составляет 175 кв.м. В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Учитывая изложенное, он как лицо создавшее объект недвижимости, имеет право на признание за собой права собственности на вновь созданную вещь. Недвижимое имущество, выстроенное им на основании разрешения на строительство по адресу: РД, <адрес>, создано с соблюдением закона, оно соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и нет препятствий в приобретении мной прав на указанное имущество. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – магазин, площадью 175 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, обязав Кизлярский городской отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явился, решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ФИО2 дано разрешение на строительство магазина размером 10 х 10 на земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000370:0016, расположенному в <адрес> на территории Центрального рынка.

Земельный участок, на котором истцу разрешено строительство, находится в собственности Администрации ГО «<адрес>», в арендном пользовании ООО «Кизлярский универсальный рынок» и субаренде ФИО2 (договор субаренды за № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное обстоятельство не отрицалось сторонами.

Судом установлено, что на указанном выше земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство, истцом возведен двух этажный магазин, общей площадью 175 кв.м.

Дагестанский Союз Потребительских обществ не возражал против строительства ФИО2 магазина на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок», что подтверждается поручением председателя правления директору ООО «Кизлярский универсальный рынок».

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Центр судебных экспертиз» – нежилое здание общей площадью 175 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, соответствует всем принятым градостроительным, строительным нормам и нормативам, санитарным, противопожарных и экологическим нормам и по своему назначению и конструктивным особенностям не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, выстроенное истцом по адресу: <адрес>, создано им с соблюдением закона, соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому препятствий в приобретении истцом прав на указанное имущество не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое 2-х этажное строение, площадью 175 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:43:0000370:16, по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Францева О.В.