Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3739/2021 ~ М-3128/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-3739/2021

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Чусове О.И.,

С участием: представителя истца ФИО, ответчика ФИО, представителя ответчика ФИО, представителя третьего лица ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2021 года в г. Волгограде гражданское дело по иску администрации г. Волгограда к ФИО о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Администрация г. Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обосновании иска указано, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к ФИО об устранении препятствий пользования нежилым помещением путем выселения. На ФИО возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением кухней (комната 323), расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., корпус «а» путем выселения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Утверждено мировое соглашение между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» и ФИО, по условиям которого ответчик обязуется уплатить истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» обязуется заключить с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... и зарегистрировать ответчика по его постоянному месту жительства в течении 30 дней с момента утверждения мирового соглашения. Определением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» о процессуальном правопреемстве. Произведена процессуальная замена ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» правопреемником администраций г. Волгограда. Администрацией г. Волгограда издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... «О заключении договора социального найма помещении комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда» и в соответствии с которым муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» поручено заключить с ФИО договор социального найма жилого помещения (комнаты) №... общей площадью 17,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, .... От заключения договора социального найма на указанное жилое помещение ФИО отказался по причине несогласия с площадью предоставляемого жилого помещения. Решением Центрального районного суда от 14.09.2020г. в удовлетворении исковых требований администрации Волгограда отказано, указанное решение вступило в законную силу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23.12.2020г. установлено, что во исполнение мирового соглашения ФИО должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью 24,3 кв.м. В связи с отсутствием в многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул. им. Скосырева, ..., жилого помещения площадью 24,3 кв.м., ФИО для предоставления по договору социального найма письмом от 30.04.2021г. предложены жилые помещения (комнаты) №..., №... общей площадью 29,6 кв.м. 20.05.2021г. взыскателем выражен отказ от предоставления указанных жилых помещений, по мнению ФИО ему необходимо предоставить жилое помещение общей площадью 42 кв.м. Вместе с тем, мировое соглашение, утвержденное апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 25.05.2016г. №..., не содержит каких – либо условий, согласованных сторонами мирового соглашения, относительно вида жилого помещения, его площади, степени благоустроенности, количества предоставляемых жилых помещений.

Просит обязать ФИО в течении десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с муниципальным казенным учреждением «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», выступающим от имени администрации г. Волгограда договор социального найма жилых помещений (комнат) муниципального жилищного фонда Волгограда №... общей площадью 11,8 кв.м., №... общей площадью 17,8 кв.м., расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. им. Скосырева, ....

Представитель истца ФИО требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в отношении администрации Волгограда возбуждено исполнительное производство по определению от 25.05.2016г.

Ответчик ФИО в судебном заседании против требований возражал, указал, что состояние комнат №№..., №... не соответствует санитарным и техническим требованиям, поэтому он не согласен на заключение договора найма.

Представитель ответчика ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Центрального района Волгограда ФИО в судебном заседании полагала, что предоставление жилого помещения, не отвечающего санитарным требованиям противоречит интересам ребенка.

Представители третьих лиц МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в 2006г. ФИО по договору найма, были предоставлены жилые комнаты в общежитии ГБОУ «Волгоградский строительный техникум», расположенном по адресу: Волгоград, ..., №... площадью 17,1 кв.м. и №... площадью 24,3 кв.м.

Впоследствии, решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выселен из комнаты №... общежития №... «а» ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум», без предоставления иной жилой площади.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к ФИО об устранении препятствий пользования нежилым помещением путем выселения. На ФИО возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением кухней (комната №...), расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., корпус «а» путем выселения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Утверждено мировое соглашение между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» и ФИО, по условиям которого ответчик обязуется уплатить истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» обязуется заключить с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... и зарегистрировать ответчика по его постоянному месту жительства в течении 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

До настоящего времени условия мирового соглашения не исполнены, договор социального найма не заключен, в связи с наличием спора о размере жилого помещения подлежащего передаче ответчику.

Решением Центрального районного суда от 14.09.2020г. в удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к ФИО о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - комнаты №... отказано, указанное решение вступило в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23.12.2020г. установлено, что во исполнение мирового соглашения ФИО должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью 24,3 кв.м. (по площади комнаты №...).

В связи с отсутствием в многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул. им. Скосырева, ..., жилого помещения площадью 24,3 кв.м., ФИО для предоставления по договору социального найма письмом от 30.04.2021г. предложены жилые помещения (комнаты) №..., №... общей площадью 29,6 кв.м.

От заключения договора социального найма на указанные жилые помещения ФИО отказался по причине несогласия с площадью предоставляемого жилого помещения, полагает, что ему положено жилое помещение площадью 42 кв.м.

Вместе с тем, ФИО ранее при переписке с администрацией в период 2018-2019г.г. соглашался на предоставление ему жилых помещений №№..., №..., его требования предоставить ему помещение площадью 42 кв.м. не основано на вышеуказанных судебных актах, поскольку ранее он был выселен из комнаты №..., ее площадь не подлежит учету при определении его права на предоставление жилых помещений.

Кроме того, ФИО на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещениях по договорам социального найма не состоит, право на улучшение жилищных условий за счет муниципалитета у ФИО отсутствует.

Доводы ФИО и его представителя о том, что предлагаемые жилые помещения не соответствуют санитарным и техническим требованиям, суд полагает необоснованными, поскольку из представленного акта обследования и приложенных к нему фотографий видно, что помещения имеют окна, двери, отопление, оснащены освещением и электричеством. То обстоятельство, что жилые помещения не оснащены туалетом и ванной комнатой, не свидетельствует о невозможности заключения договора социального найма, поскольку жилые помещения располагаются в бывшем общежитии, комнаты которого не оснащены отдельными санузлами, при этом ФИО и в настоящее время проживает в такой комнате. Кроме того, жилищные права ФИО возникли из определения об утверждении мирового соглашения, данный судебный акт не содержит каких либо условий относительно вида жилого помещения, его площади, благоустроенности, количества предоставляемых жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО необоснованно отказывается от заключения договора социального найма вышеуказанных комнат, что препятствует исполнению судебного акта состоявшегося в 2016г. по которому ведется исполнительное производство, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации г. Волгограда к ФИО о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать ФИО в течении десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с муниципальным казенным учреждением «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», выступающим от имени администрации г. Волгограда договор социального найма жилых помещений (комнат) муниципального жилищного фонда Волгограда №... общей площадью 11,8 кв.м., №... общей площадью 17,8 кв.м., расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. им. Скосырева, ...

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.10.2021г.

Судья - Галахова И.В.