Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2019 ~ М-282/2019 от 20.03.2019

                          РЕШЕНИЕ          №2-477/2019

Именем Российской Федерации

    15 апреля 2019 года    Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

                  при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Ольги Владимировны к Колесник Полине Яковлевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова О.В. обратилась в суд с иском к Колесник П.Я. о признании права собственности на гараж-бокс № в ГК «Машиностроитель», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Некрасова О.В. купила у Колесник П.Я. гараж бокс № в ГК «Машиностроитель». После оформления договора купли-продажи Колесник П.Я. написала заявление о выходе из членов ГК «Машиностроитель» а Некрасова О.В. вступила в члены данного гаражного кооператива. С ДД.ММ.ГГГГ истец исправно платит налог на имущество за данный гараж. Осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе.

Таким образом, между Некрасовой О.В. и Колесник П.А. договор купли- продажи недвижимости был заключен и фактически договор исполнен. На ряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора и не предъявляла никаких требований.

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, место жительства продавца Колесник П.Я. не известно, считает, что возможно признать сделку купли-продажи земельного участка заключенной.

Истец Некрасова О.В. в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Вострякова Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Колесник П.Я. в судебное заседание не явилась, уведомлена по последнему известному месту жительства, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката Ипатенко А.М. в качестве представителя ответчика Колесник П.Я.

Представитель ответчика адвокат Ипатенко А.М. возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно заявления Колесник П.Я. на имя председателя ГК «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ просит считать себя выбывшей из числа членов кооператива по причине продажи гаража № Некрасовой О.В. (л.д. 7).

Согласно заявления Некрасовой О.В. на имя председателя ГК «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Некрасова О.В. просит включить её в состав членов ГК «Машиностроитель» в связи с покупкой гаража № (л.д. 8).

Согласно справки ГК «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ за Некрасовой О.В. в ГК «Машиностроитель» закреплен гараж № (л.д. 6).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли продажи гаража в ГК «Машиностроитель» заключенная между Некрасовой О.В. и Колесник П.Я., совершена в надлежащей письменной форме, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи гаража-бокса №, площадью 18,5 кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Машиностроитель», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между Некрасовой Ольгой Владимировной и Колесник Полиной Яковлевной, заключенной.

Признать за Некрасовой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, площадью 18,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым № с разрешенным использованием для обслуживания гаража-бокса, расположенного в гаражном кооперативе «Машиностроитель», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело № 2-477/2019 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда                                         Хромов С.А.