Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2024 ~ М-454/2024 от 23.04.2024

№

Дело № 2-784/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000882-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                                                     город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Медиков» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК «Дом Медиков» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 95 638,08 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3069,14 руб., судебных расходов на бумагу в размере 209,51 руб.

В обоснование требований указано, что <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО «УК «Дом Медиков». При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения заключен договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Ответчики не исполняют договорные обязательства, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с апреля 2022 года по август 2023 года образовалась задолженность в размере 95638,08 руб., что подтверждается приложенным к иску расчетом начислений по услугам по каждому ежемесячному платежу.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Чистопольский филиал – АО «Татэнергосбыт».

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный расчет задолженности за период с апреля 2022 года по августа 2023 года, в котором просит взыскать с собственников жилого помещения задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 95638,08 руб. пропорционально принадлежащим им долям:

с ФИО2 (5/12 доли) в размере 39489,20 руб., ФИО1 (5/12 доли) в размере 39489,20 руб., с ФИО3 (1/12 доли) в размере 7969,84 руб., с ФИО4 (1/12) в размере 7969,84 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 3069,14 руб. пропорционально принадлежащим им долям:

с ФИО2 (5/12 доли) в размере 1278,81 руб., ФИО1 (5/12 доли) в размере 1278,81 руб., с ФИО3 (1/12 доли) в размере 255,76 руб., ФИО4 (1/12) в размере 255,76 руб.;

расходы на бумагу в размере 209,51 руб. пропорционально принадлежащим им долям:

с ФИО2 (5/12 доли) в размере 87,30 руб., ФИО1 (5/12 доли) в размере 8730 руб., с ФИО3 (1/12 доли) в размере 17,46 руб., ФИО4 (1/12) в размере 17,45 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе разбирательства по делу ответчики ФИО1 и ФИО2 с иском не согласились, пояснив, что в квартире никто не проживает, в настоящее время за жилищно-коммунальные услуги никто не оплачивает. Им известно, что имеется задолженность, но принадлежащее им жилое помещение было затоплено, коммуникации отключены. Не согласны в части начисления долга по воде и по вывозу мусора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Чистопольский филиал – АО «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав и изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем 5/12 доли, ФИО2 5/12 доли, ФИО3 1/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын – ФИО4 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Однако сведений о регистрации права собственности на долю указанного недвижимого имущества материалы дела не содержат.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО «УК «Дом Медиков».

Из расчета, представленного ООО «УК «Дом Медиков» следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате расходов на содержание принадлежащего ответчикам жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных платежей в размере 95638,08 руб. за период с апреля 2022 года по август 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Дом Медиков» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95638,08 руб., в связи с поступившим от ответчика возражением.

Суд, проверив расчет предоставленный истцом, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, оснований для изменения суммы задолженности не имеется. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не оказывались или оказывались услуги ненадлежащего качества, а также доказательств того, что жилое помещение было затоплено и все коммуникации отключены, ответчиками суду не представлено. Сведений об обращении ответчиков с заявлением об отказе от услуг к управляющей компании, материалы дела не содержат.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, в нарушение указанных положений ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, принимая во внимание, что ответчики является собственниками жилого помещения, заявленные истцом требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95638,08 руб. подлежат удовлетворению пропорционально принадлежащим им долям в праве долевой собственности.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3069,14 руб., расходы на бумагу в размере 209,51 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Медиков» удовлетворить.

Взыскать пропорционально долям в праве собственности с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Медиков» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2023 года в размере 95638,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3069,14 руб., расходы на бумагу в размере 209,51 руб., а именно:

с ФИО2 (5/12 доли) в размере 39489,20 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2023 года, 1278,81 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 87,30 руб., - расходы на бумагу;

с ФИО1 (5/12 доли) в размере 39489,20 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2023 года, 1278,81 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 87,30 руб., - расходы на бумагу;

с ФИО3 (1/12 доли) в размере 7969,84 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2023 года, 255,76 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 17,46 руб., - расходы на бумагу;

с ФИО4 (1/12) в размере 7969,84 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2023 года, 255,76 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 17,45 руб., - расходы на бумагу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>