дело № 2- 243/2019
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Первомайский Первомайского района 11 июня 2019 года
Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Алексеевой О.В., истца Бондаренко В.Н., представителя истца Перминова Е.В., действующего по устному заявлению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.Н. к Бондаренко Г.Н., Бондаренко К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бондаренко В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Бондаренко Г.Н., Бондаренко К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчики являются его родной сестрой и племянником. В начале мая 2018 года ответчики приехали в п. <данные изъяты>, и обратились к нему с просьбой о временном проживании в вышеуказанной квартире, он дал согласие, с условием освободить жилое помещение по первому требованию, а также с полной оплатой коммунальных услуг ответчиками. В настоящее время фактически в квартире проживает Бондаренко Г.Н. Местонахождение племянника ему неизвестно. В связи с возникшей необходимостью он обратился к ответчику Бондаренко Г.Н. с просьбой выселиться из квартиры, на что получил отказ. За все время проживания ответчики не оплачивали коммунальные услуги. 20 февраля 2019 года им было направлено письменное предупреждение о выселении, которое ответчик Бондаренко Г.Н получила 22 февраля 2019 года. Срок для выселения был предоставлен до 1 апреля 2019 года. Однако до настоящего Бондаренко Г.Н. не выселилась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Просил признать Бондаренко Г.Н. и Бондаренко К.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и выселить их из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Истец Бондаренко В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать Бондаренко Г.Н. и Бондаренко К.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Перминов Е.В., действующий по устному заявлению в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить пояснив, что ответчик Бондаренко К.К. в настоящее время проживает в <данные изъяты>, а ответчик Бондаренко Г.Н. 14 мая 2019 года до принятия решения судом по существу выехала из спорной квартиры. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Ответчик Бондаренко К.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Бондаренко Г.Н. в судебное заседание не явилась, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Старший помощник прокурора Первомайского района Алексеева О.В. в судебном заседании пояснила, поскольку представитель прокуратуры Первомайского района Оренбургской области участвует в судебном заседании по делам о выселении, в настоящее время истцом не ставиться требование о выселении, просила рассмотреть дело по существу и вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, мнение старшего помощника прокурора Алексеевой О.В., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 26 августа 2014 года Бондаренко В.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
Как следует из справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 05 апреля 2019 года № 1939 по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: Бондаренко К.К. и Бондаренко Г.Н.
Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчикам Бондаренко Г.Н., Бондаренко К.К. истцом Бондаренко В.Н. было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, ответчики были зарегистрированы по адресу квартиры. Однако ответчик на протяжении длительного периода времени расходов по содержанию квартиры ответчики не несли, в том числе, не оплачивал начисляемые на нее платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.
В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия Бондаренко Г.Н., Бондаренко К.К. с регистрационного учета уполномоченным органом.
В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.
На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бондаренко В.Н. удовлетворить.
Признать Бондаренко Г.Н., <данные изъяты> года рождения, Бондаренко К.К., <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение является основанием для снятия Бондаренко Г.Н., <данные изъяты> года рождения, Бондаренко К.К., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья Е.И.Куценко