Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2023 (2-3597/2022;) ~ М-3069/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-271/2023

24RS0028-01-2022-004184-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 17 января 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Мугако М.Д.,

при секретаре Болдаревой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Арутюнян Х.С. обратился в суд с вышеназванным иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о возложении обязанности сделать перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату в отношении лицевого счета №, открытого на имя Арутюняна Х.С., исключив из него период начисления взносов с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года включительно. Требования мотивированы тем, что после приобретения истцом квартиры по договору купли-продажи выяснилось, что имеется задолженность прежнего собственника по взносам на капитальный ремонт. К предыдущему собственнику требований об уплате данных взносов, в том числе в судебном порядке не предъявлялось. Сроки исковой давности по взысканию данной задолженности истекли. Наличие задолженности за указанный период приводит к увеличению пени на просроченную задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Арутюнян Х.С. с 07.07.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>

В период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету № по указанной квартире имеется задолженность в размере 13 987,8 руб.

В платежном документе за август 2022 года указано, что общая задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет на 01.09.2022 43 611,28 руб., пени за несвоевременную оплату 5 083,56 руб.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, при непринятии ответчиком мер по ее взысканию, Арутюняну Х.С. производится начисление пени на указанную задолженность. При этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у истца отсутствует.

Каких-либо доказательств против иска ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На ответчика необходимо возложить обязанность сделать перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату по лицевому счету №, открытому на имя Арутюняна Х.С., исключив из него период начисления взносов с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268) обязанность сделать перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату по лицевому счету №, по квартире по адресу г. <адрес>, открытому на имя ФИО6, исключив из него начисленные взносы и пеню в период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме изготовлено 23.01.2023.

Судья М.Д. Мугако