Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2023 от 02.08.2023

Дело №2-1959/2023

УИД 13RS0023-01-2023-000720-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 19 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.

при секретаре судебного заседания Рощиной Р.А.,

с участием в деле:

истца - Ларькиной Вероники Васильевны, её представителя Скипальской Валерии Валерьевны, адвоката, действующей на основании ордера №1209 от 23 марта 2023 г., её представителя Чибиркина Евгения Александровича, адвоката, действующего на основании ордера №2676 от 19 сентября 2023 г.,

ответчика - Скопцова Николая Михайловича,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Солдатенкова Алексея Владимировича, Чуракова Рината Равильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькиной Вероники Васильевны к Скопцову Николаю Михайловичу о признании реестровыми ошибками, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка,

установил:

Ларькина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.

В обоснование предъявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанный земельный участок был приобретён истцом по договору купли-продажи земельного участка от 2 декабря 2022 г., заключенному между Ларькиной В.В. и ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 8 февраля 2023 г., в ходе работ было проведено обследование фактических границ на местности и выявлено несоответствие существующих границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям о местоположении границы данного земельного участка, внесённым в Единый государственный реестр недвижимости. В результате контрольных измерений границ вышеуказанного земельного участка выявлена реестровая ошибка.

Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № прошёл процедуру постановки на кадастровый учёт в соответствии с описанием земельных участков от 2007 года.

При обследовании фактических границ земельного участка было выявлено, что границы данного земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (межа). При проведении работ было установлено, что площадь исправляемого земельного участка составляет 500 кв.м, что соответствует фактическому использованию.

Для установления реестровой ошибки были выполнены работы по приведению координат границ земельного участка в соответствии с фактическим использованием. При исправлении данной реестровой ошибки внесены исправления в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в следующем виде:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и с учетом заявления об изменении исковых требований от 19 октября 2023 г., истец просит признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Ларькиной Веронике Васильевне;

признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610+/-9 кв.м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», принадлежащего на праве собственности Скопцову Николаю Михайловичу;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Ларькиной Веронике Васильевне, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определениями Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27 марта 2023 г., от 15 мая 2023 г., от 5 октября 2023 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Скопцов Николай Михайлович, Солдатенков Алексей Владимирович, Чураков Ринат Равильевич привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчика.

Определением суда от 22 августа 2023 г. Скопцов Николай Михайлович привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 октября 2023 г. производство по гражданскому делу по иску Ларькиной Вероники Васильевны к Администрации городского округа Саранск о признании реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка прекращено.

В судебном заседании представитель истца Ларькиной В.В. - Скипальская В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Скопцов Н.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возразил относительно их удовлетворения, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание истец Ларькина В.В., её представитель - адвокат Чибиркин Е.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Солдатенков А.В., Чураков Р.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В письменном заявлении Чураков Р.Р. просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возразил относительно удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ларькина Вероника Васильевна является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 марта 2023 г. №КУВИ-001/2023-74787427 (л.д.89).

Указанный земельный участок был приобретён истцом по договору купли-продажи земельного участка от 2 декабря 2022 г., заключенному между Ларькиной В.В. и ФИО2 (л.д.108об-109).

8 февраля 2023 г. кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план земельного участка. В ходе работ было проведено обследование фактических границ на местности и выявлено несоответствие существующих границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям о местоположении границы данного земельного участка, внесённым в Единый государственный реестр недвижимости. В результате контрольных измерений границ вышеуказанного земельного участка выявлена реестровая ошибка. Согласно сведений о координатах, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, земельный участок фасадной границей пересекает общий проезд в СНТ. Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 10 апреля 2023 г. №КУВИ-001/2023-84588650 Скопцов Николай Михайлович является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610+/-9 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.119-129).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, содержащегося в межевом плане от 18 сентября 2023 г., при исправлении реестровой ошибки внесены исправления в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № координаты представлены в следующем виде:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о наличии реестровой ошибки.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам следует учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из пункта 8 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Скопцов Н.М. исковые требования признал в полном объеме в письменном виде.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку спора по фактическому пользованию с собственником смежного земельного участка у сторон не имеется, и имеет место наличие реестровой ошибки, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд считает исковые требований подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ларькиной Вероники Васильевны к Скопцову Николаю Михайловичу о признании реестровыми ошибками, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Ларькиной Веронике Васильевне.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610+/-9 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Скопцову Николаю Михайловичу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Ларькиной Веронике Васильевне, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина