Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2023 ~ М-3478/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-3849/2023

УИД50RS0044-01-2023-005013-20

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре судебного заседания: Бабучаишвили С.В.,

с участием ответчика Жак В.В., представителя ответчика адвоката Бурлакова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жак Марии Васильевны к Жак Виктору Валерьевичу об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец Жак М.В. обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчикам Жак В.В., ООО «Занарье-ЖКХ» и просит определить порядок и размер участия Жак В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения 30,682 кв.м.; обязать ООО «Занарье-ЖКХ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками квартиры по <адрес>. По решению Серпуховского городского суда по гражданскому делу №2-2962/2022 от 06.12.2022, истцу и ее детям принадлежит 27/50 доли, Жак В.В. – 23/50 доли.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2022 года не производит.

Истец Жак М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 36).

Ответчик Жак В.В. и его представитель адвокат Бурлаков М.В. в судебном заседании не возражали против определения порядка и размера участия сторон в оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принаделжащими сторонам долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Ответчику принадлежит 23/50 в праве общей долевой собственности на квартиру, доля истца – 23/50 и доли двух несовершеннолетних детей истца по 1/25. В квартире зарегистрированы все собственники. Ответчик в квартире не проживает. Представлен письменный отзыв, приобщенный к материалам дела (л.д. 39-41).

Представитель ответчика ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика ООО «Занарье-ЖКХ».

Выслушав ответчика Жак В.В., его представителя адвоката Бурлакова М.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Жак М.В. и Жак В.В. и двум несовершеннолетним детям Жак М.В..

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.12.2022 по гражданскому делу по иску Жака В.В. к Жак М.В. о разделе совместно нажитого имущества и обязательств, признано право общей долевой собственности за Жаком В.В., Жак М.В., К., <дата>р., М., <дата>р., на квартиру, расположенную по <адрес> определены доли в праве общей долевой собственности за Жаком В.В.- 23/50 доли; за Жак М.В. – 23/50 доли; за К. – 1/25 доли; за М. – 1/25 доли. Решение вступило в законную силу 13.03.2023 (л.д. 9-16).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы Жак В.В., Жак М.В., М., <дата>р., К., <дата>р. (л.д.29).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Таким образом, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за доли К., <дата>р. – 1/25 и М., <дата>р. -1/25, возложены на их мать Жак М.В.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение, суд исходит из размера долей в праве собственности истца, ее несовершеннолетних детей и ответчика.

В связи с чем, доли сторон в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, которые начисляются в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, должны быть определены в размере по 27/50 за Жак М.В. (с учетом долей несовершеннолетних детей) и в размере 23/50 за Жак В.В., поскольку собственник вне зависимости от личного пользования своим имуществом обязан нести расходы по его содержанию.

Доли в оплате за коммунальные услуги, с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, должны быть определены между Жак М.В. (с учетом ее доли, двух несовершеннолетних детей) в размере 3/4 доли и ответчиком Жак В.В. в размере в размере 1/4 доли.

В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Доказательств нарушения прав истца ответчиком ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание истцом не представлено, судом не установлено.

Доказательств, что истец обращалась в управляющую организацию с соглашением между собственниками квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а управляющей организацией отказано в начислении платы в соответствии с установленными долями оплаты, не представлено.

Таким образом, исковые требования истца к ООО «Занарье-ЖКХ» о выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилое и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение истца Жак М.В. и ответчика Жак В.В.

Изменение количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>:

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23/50 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., <░░░░>░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/25) ░ ░.. <░░░░>░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/25); 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░.;

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23/50; 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.11.2023