Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1656/2021

(УИД 78RS0023-01-2020-003650-12)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2021 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича к Докторовой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого посещения и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича обратился во Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику Докторовой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ...,

..., ЖСК «Славбург 51», завершив строительство 3 и 4 очередей многоквартирного дома, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являлся управляющей организацией по обслуживанию части МКД с 3 по 7 подъезды, в которых находится квартира ответчика. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с декабря 2016 по апрель 2017 г. образовалась задолженность в размере 36 871 руб. 99 коп.; 26.08.2019 г. мировой судья судебного участка № 190 Санкт-Петербурга вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который 11.09.2019 г. был отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере 36 871 руб. 99 коп., а также пени за период с 10.02.2017 по 23.04.2020 г. в размере 18 335 руб. 85 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 01.12.2020 г. гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Впоследствии истец уменьшил заявленные требования и просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2017 по апрель 2017 г. в размере 28 212 руб. 18 коп., пени за период с 10.02.2017 по 05.04.2020 г. в размере 13 571 руб. 50 коп.

Представитель истца конкурсный управляющий Сенин К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Докторова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику Докторовой О.В. с 05.10.2016 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 65-69), в квартире ответчик зарегистрирована с 2020 г. вместе с детьми (л.д. 63).

Управления многоквартирным домом по указанному адресу в спорный период осуществлял истец ЖСК «Славбург 51», действующий в соответствие Уставом, по акту от 01.05.2017 г. объект передан им в управление ТСЖ «.» (л.д. 34-36,37-38).

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2018 г. по делу № А56-35631/2017 ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Сенин К.В., в дальнейшем конкурсное производство продлевалось.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик своевременно не вносила плату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом ежемесячными квитанциями, оборотно-сальдовой ведомостью и расчетом, согласно которому задолженность ответчика за период с января 2017 г. по апрель 2017 г. составила 28 212 руб. 18 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с 10.02.2017 по 05.04.2020 г. составили 13 571 руб. 50 коп.

Ответчиком произведенный истцом расчет задолженности и пени не оспорен, доказательств погашения долга (полностью или частично) в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая значительную длительность просрочки внесения платежей, суд полагает размер исчисленной истцом пени соразмерным последствиям нарушения обязательства и оснований для ее снижения не находит.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая приведенные правовые положения, а также те обстоятельства, что настоящий иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг был направлен истцом в суд по почте 30.04.2020 г. (л.д. 40), а ранее ЖСК «Славбург 51» обращался к мировому судьей за выдачей судебного приказа, при этом заявление было принято в судебном участке №190 Санкт-Петербурга 27.05.2019 г. (л.д. 140), 26.08.2019 г. истцу выдан судебный приказ, который впоследствии отменен определением мирового судьи от 11.09.2019 г. (л.д. 23), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не тек в течение 108 дней, а, следовательно, требования о взыскании платежей, срок оплаты по которым наступил 10.02.2017 г. (за январь 2017 г.) и позднее, заявлены истцом в пределах установленного срока исковой давности. Трехгодичный срок на предъявление требований о взыскании платы за январь 2017 г. истекает спустя 108 дней после 10.02.2020 года, то есть 28.05.2020 г., и истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию необходимые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1453 руб. 51 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича удовлетворить.

Взыскать с Докторовой Ольги Владимировны в пользу ЖСК «Славбург 51» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января по апрель 2017 года в размере 28 212 (двадцать восемь тысяч двести двенадцать) рублей 18 копеек и пени в размере 13 571 (тринадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 50 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1453 рубля 51 копейка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2021 г.

Судья            /подпись/        Н.С. Яхонтова