Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4718/2022 ~ М-4196/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4718/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005856-80                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Степанове М.А.,

с участием истца Булатова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А.А. к Высокову Ю.Н., Высокову Д.Ю., Управлению МВД по г. Чебоксары о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Булатов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Высокову Ю.Н., Высокову Д.Ю., Управлению МВД по г. Чебоксары о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый № и на данный момент является единственным собственником этого жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи ему квартиры, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Высоков Ю.Н., Высоков Д.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней со дня подписания этого договора. На сегодняшний день свои обязательства Высоков Ю.Н. и Высоков Д.Ю. не выполнили.

Истец Булатов А.Н. просит прекратить за Высоковым Ю.Н., Высоковым Д.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Булатов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Высоков Ю.Н., Высоков Д.Ю. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебное извещение было направлено по месту их регистрации и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца Булатова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Булатов А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по <адрес>

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора, на регистрационном учете в квартире состоят Высоков Ю.Н., Высоков Д.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета из указанного помещения в течение <данные изъяты> календарных дней со дня подписания настоящего договора.

Однако ответчики Высоков Ю.Н., Высоков Д.Ю. до настоящего времени имеют регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО и адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Высоков Ю.Н., Высоков Д.Ю. членами семьи истца не являются, их регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Высоковым Ю.Н. паспорт <данные изъяты>, Высоковым Д.Ю. паспорт <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары снять Высокова Ю.Н. паспорт <данные изъяты>, Высокова Д.Ю. паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.