Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2023 ~ М-3627/2023 от 06.06.2023

копия

                                                                                                   дело №

                                                                        УИД: 16RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                   именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                          <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя прокуратуры <адрес>, ФИО5,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ее бывший супруг ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО1, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> РТ. Вместе с тем, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Указанная квартира необходима собственнику для личного пользования, из-за регистрации и проживания ответчика на жилой площади она не может в полной мере воспользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование истца до настоящего времени не исполнено. Поэтому истец и просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии 16-АН 778175 (запись регистрации права №).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги ТУ «Дубравный» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в настоящее время в квартире проживает ее бывший супруг ФИО1 без законных на то оснований, поскольку членом ее семьи не является, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, что также подтверждается решением Приволжского суда <адрес> от 11.05.2023г. по иску управляющей компании о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Квартира необходима истцу для личного пользования, из-за регистрации и проживания ответчика на жилой площади она не может в полной мере воспользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование о необходимости освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование истца до настоящего времени не исполнено.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением со стороны ответчика не представлено, таковые отсутствуют и в материалах дела.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а потому требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, и выселении его из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда <адрес>                                               Р.А.Уманская