Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7822/2020 ~ М-8118/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-7822/2020

УИД 50RS0026-01-2020-012395-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2020 года                                                                           г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием представителя истца СВВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГДВ к ШМН о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГДВ обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ШМН, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1785+/-15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом под № общей площадью 356,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение об определении долей в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был произведен реальный раздел указанного жилого дома по 1/2 доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит квартира, площадью 174,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

При соглашении об определении долей в жилом доме и реальном разделе дома хозяйственные постройки, расположенные на участке, не были учеты, в связи с чем жилой дом №, площадью 25 кв.м, остался в общей долевой собственности 30/100 за истцом, 70/100 за ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом № имеет кадастровый №, площадь 25 кв.м., кадастровая стоимость 351212,39 рублей, правообладателем 30/100 доли является ГДВ

Ответчик обращался в Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии с учета 70/100 долей с его имени №, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом № находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, который реально пользуется всем домом под №.

Ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, истец просит признать право собственности на 70/100 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м с кадастровым номером № за ГДВ

Истец ГДВ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности СВВ в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ШМН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Лыткарино и Люберецкому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ГДВ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Из искового заявления следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом № общей площадью 356,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение об определении долей в указанном жилом доме.

На основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ГДВ на праве собственности принадлежит квартира, площадью 174,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец указал, что при заключении соглашения об определении долей в жилом доме и договора о реальном разделе дома хозяйственные постройки, расположенные на участке, не были учеты, в связи с чем жилой дом №, площадью 25 кв.м, остался в общей долевой собственности 30/100 за истцом, 70/100 за ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом № имеет кадастровый №, площадь 25 кв.м., кадастровая стоимость 351212,39 рублей, правообладателем 30/100 доли является ГДВ

Из пояснений представителя истца следует, что доля жилого дома №, на которую истец просит признать право собственности, в настоящее время никому не принадлежат. Изначально они принадлежали ответчику, который отказался от них, обратившись в Росреестр. Указанная под № постройка – кирпичный сарай, который расположен на земельном участке истца, построен отцом истца, ни за кем не зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом №, площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, из которых 30/100 приходятся на истца ГДВ

Сведений о принадлежности остальных 70/100 долей на указанный жилой дом материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Иск предъявлен к физическому лицу, в органы местного самоуправления истец не обращался.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих прав.

Доказательств того, что спорный объект является частью жилого дома, возведен при отсутствии нарушений норм и правил, соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен в соответствии с целевым использованием земельного участка и соответствует виду разрешенного использования, суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требование о признании права собственности на данный объект за истцом нельзя признать правомерным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГДВ к ШМН о признании права собственности на 70/100 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером № – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

30.12.2020 года

Судья                                                                                        М.Н. Савинова