Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2024 ~ М-86/2024 от 16.01.2024

№

№

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                26.03.2024 г.                                                                          г. Владивосток

                Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

                председательствующего судьи                                 Анциферовой О.Е.

                с участием ст. помощника прокурора

                Первомайского района г. Владивостока                       Бужеря О.И.

                при секретаре                                    Секираш Ю.И.

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыонг Ван Чунг к Бердникову Герману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец Зыонг Ван Чунг обратился в суд с иском к Бердникову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7 На момент заключения договора купли - продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который после перехода права собственности с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, чем нарушает права истца. В договоре купли - продажи стороны установили, что в течение трех месяцев с момента регистрации перехода права собственности истцу Бердников Г.А. снимется с регистрационного учета. Ответчик является сыном продавца ФИО7 В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ поскольку в ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы РФ в США, по настоящее время проживает в <адрес>, США. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собственноручно написал заявление на имя начальника ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Владивостоку о снятии его с регистрационного учета в связи с переездом на ПМЖ в США. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                       <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Зыонг Ван Чунг и ответчик Бердников Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является хорошей знакомой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Герман (ответчик) уехал в США для участия в конкурсе по робототехнике и там и остался в дальнейшем для работы. Вся остальная семья выехала в США в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она помогала истцу в приобретении указанной квартиры, в частности, участвовала в её осмотре. Квартиру показывала бабушка собственника, которая пояснила, что вся семья выехала на ПМЖ в США, а Герман (ответчик) не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ На момент осмотра квартиру в ней имелась только мебель и бытовая техника, никаких личных вещей предыдущих жильцов в квартире не имелось.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

            Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Зыонг Ван Чунг (покупатель) и ФИО7 (продавец) был заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

            Согласно п. 7 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Бердников Г.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя.

            Согласно выписки из Ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ - сын Бердников Г.А. Ранее в квартире были зарегистрированы – с ДД.ММ.ГГГГ – собственник ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – отец ФИО10, которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2017 г., выехал на постоянное место жительства в США, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время официально работает, его вещей в спорной квартире не имеется,, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, какое-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые показали, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства США, вселиться не пытался, никакой материальной помощи на содержание жилого помещения не оказывает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в брак <адрес> с Лилией Рева.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал заявление на имя начальника ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Владивостока с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с переездом на постоянное место жительства в США.

            При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за Бердниковым Г.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании Бердникова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ

Признать Бердникова Германа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске о снятии с регистрационного учета отказать.

Указанное решение является основанием для снятия Бердникова Германа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бердникова Германа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (№) в пользу Зыонг Ван Чунг расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

        Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.04.2024 г.

Судья:                                                                  О.Е. Анциферова