Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3952/2024 ~ М-2785/2024 от 02.04.2024

дело № 2-3952/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-004216-63

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                                                                         г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оказывали услуги и выполняли работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории в МКД по указанному адресу.

Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профсервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <данные изъяты> рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.№).

    В судебном заседании ответчик, его представитель, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства (ч.6 ст.53 ГПК РФ), исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск, платежные документы, подтверждающие оплату задолженности, просили применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении взыскания пени.

    Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оказывали услуги и выполняли работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории в МКД по указанному адресу.

ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела копии платежных документов следует, что ответчиком задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль погашена в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности были начислены пени.

Вместе с тем, при принятии решения суд учитывает ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к штрафным санкциям.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным снизить сумму взыскиваемых пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей как реально понесенные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Профсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профсервис» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                                                                      И.Ю.Кулагина.