Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2022 ~ М-1945/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2447/2022

УИД 24RS0040-01-2022-003195-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 26 сентября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

ответчиков Холодова С.А., Бродецкой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Холодову С.А., Сидоровой С.В., Бродецкой Д.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Х.И.С., о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к Холодову С.А., Сидоровой С.В., Бродецкой Д.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Х.И.С. о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении, мотивируя требования тем, что 21.06.2021 Холодов С.А. обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п. В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Ответчик Холодов С.А. был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 27.10.2021 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 3 430 123 руб. для приобретения жилого помещения на территории города Санкт - Петербург. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 09.12.2021 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому Холодовым С.А., Бродецкой Д.С., Холодовым И.С. было приобретено в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) жилое помещение по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 10.02.2022. На основании изложенного истец просит истребовать у Холодова С.А., Бродецкой Д.С. и передать в собственность муниципального образования <адрес> квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру и выселить ответчиков из жилого помещения по соответствующему адресу без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Надин Н.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчик Сидорова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по месту жительства.

Ответчики Холодов С.А., Бродецкая Д.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Х.И.С., в судебном заседании исковые требования признали, представили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора Романовой Ю.В., полагавшй иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, пояснения ответчиков, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.06.2021 Холодов С.А. обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п.

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Ответчик Холодов С.А. был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 27.10.2021 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № для приобретения жилого помещения на территории города Санкт - Петербург.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 09.12.2021 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому Холодовым С.А., Бродецкой Д.С., Холодовым И.С. было приобретено в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв. м.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 10.02.2022.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 29.06.2022, ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> 20.02.2007 по настоящее время.

Их представленной справки формы № 4 от 23.09.2022, по адресу <адрес>, зарегистрированы Холодов С.А., Х.И.С.

Кроме того, исходя из представленных суду сведений, в том числе справки ИП Мазалова П.П. от 16.05.2022 от 16.05.2022 установить факт проживания/непроживания ответчика в квартире по адресу <адрес> не представляется возможным, что не исключает факт его проживания в жилом помещении, а также нахождения в жилом помещении предметов мебели и быта, принадлежащих ответчику. Установлена пломба на дверь.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и выпиской из ЕГРН, однако, после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства спорное жилое помещение не передали по акту в собственность муниципального образования <адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес> подлежит государственной регистрации, а ответчики выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 600 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика Холодова С.А., Бродецков Д.С. (собственников жилого помещения) в доход местного бюджета государственную пошлину в указанном размере по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у Холодова С.А., Бродецкой Д.С. и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, общей площадью 67,9 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Холодова С.А., Бродецкой Д.С. на квартиру, общей площадью 67,9 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, общей площадью 67,9 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Выселить Холодова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бродецкую Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Холодова С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Бродецкой Д.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.