Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2023 ~ М-995/2023 от 30.08.2023

Дело 2 – 1243/2023

Поступило в суд 30.08.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2023 г.                                                                 р.п. Мошково, НСО

      Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двуреченского А.С. к администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований истец указывает, что владеет нежилым зданием, обшей площадью 749,8 кв.м., назначение: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание гаража было приобретено у Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», № в лице председателя кооператива <данные изъяты> на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя» следующее недвижимое имущество: - нежилое здание (гараж), этажность 1, площадью 749 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. «Покупатель», в свою очередь, обязуется принять в собственность нежилое здание и уплатить за него цену, определенную настоящим договором. Он уплатил Продавцу за здание гаража 102 918 (Сто две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей, что отражено в пункте 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, было передано ему в момент подписания договора, так как согласно его условиям (пункт 3.1.), договор одновременно имеет силу Акта приема-передачи. С этого момента, согласно условиям договора, он принял на себя бремя содержания недвижимого имущества, расходы по его охране, а Продавец был освобожден от внесения платы за обеспечение объекта недвижимости электроэнергией и другими платежами.

         Он хочет оформить свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, так как на дату совершения сделки купли-продажи здания гаража, Стороны договора не осуществили регистрационные действия, а провести их в настоящее время не представляется возможным, так как продавец СПК «<данные изъяты>» является ликвидированным юридическим лицом, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВСА РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВСА РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С момента заключения договора купли-продажи и передачи ему спорного недвижимого имущества прошло 15 лет. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владел зданием гаража как своим собственным, нес бремя его содержания, что подтверждается справкой энергоснабжающей организации об оплате электроэнергии и дополнительно может быть подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями. Соответственно, у него имеются основания для признания права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, обшей площадью 749,8 кв.м., назначение: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

       Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для постановки нежилого здания, обшей площадью 749,8 кв.м., назначение: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства <данные изъяты>, по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

           Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ,

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 749,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 749,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

       ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░