Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4889/2023 ~ М-3865/2023 от 08.08.2023

         16RS0049-01-2023-006227-67

                                            2.127

    Дело №2-4889/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2023 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатовой Э.Р. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Липатова Э.Р. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., была выполнена самовольно перепланировка, для этого были демонтированы не несущие перегородки, дверные блоки с дверьми и оконный блок, были смонтированы перегородки из гипсокартона с устройством дверных проемов, закрыты гипсокартоном дверной и оконный проем.

Данное жилое помещении находится в пользовании истца в соответствии с договором социального найма.

Договор социального найма на спорное помещение утерян. Решение суда необходимо истцу для повторного заключения договора социального найма с собственником помещения. Копии договора социального найма у собственника помещения также в архиве не сохранился.

Перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, что подтверждается соответствующими документами. В связи с вышеизложенным не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с изложенным истец просила сохранить самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Мандрик С.Е., Астапенко Р.Х..

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мандрик С.Е. в судебном заседании исковые требования Липатовой Э.Р. поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Астапенко Р.Х. в судебном заседании исковые требования Липатовой Э.Р. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Липатова Л.Е., --.--.---- г. года рождения, Астапенко Э.Р., Мандрик С.Е., Астапенко Р.Х.

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:

- увеличение площади жилой комнаты (9.9 кв.м) за счёт площади ликвидируемой подсобной;

- ликвидация дверного проема между жилыми комнатами;

- ликвидация оконного проема между кухней и санузлом;

- увеличение площади коридора за счёт части площади жилой комнаты (18. 4 кв.м).

Месторасположения жилых комнат, кухни, санузла не меняются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются.

Изменение обшей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (12,6 кв.м; 13,1 кв.м), кухня (6,0 кв.м), санузел (2,9 кв.м), коридор (6,4 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Липатовой Э.Р. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.