Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2023 (2-5219/2022;) ~ М-5582/2022 от 25.10.2022

№ 2-253/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ривкиной Т. Ф. к Волковой Е. Г. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Ривкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Волковой Е.Г. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, оформленного протоколом < № > от 10.08.2022, недействительным, указав в обоснование, что является сособственником квартиры < № > (1/2 доля) по вышеуказанному адресу. От представителя АО «Орджоникидзевская УЖК» представителю истца стало известно о том, что с 01.11.2022 управление домом < адрес > будет осуществляться управляющей организацией ООО УК «Народная» (ИНН 6658420809). Опросив соседей, представитель истца – Ривкин Ф.М. узнал, что намерений переходить в другую управляющую организацию у них нет, о проведении каких-либо собраний по смене управляющей организации, они не слышали. Изучив протокол, представитель истца нашел нарушение – не указано мнение МО «г. Екатеринбург», являющегося собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, уведомлений о дате, времени, месте проведения собрания истец не получала, участия в собрании не принимала, поскольку на протяжении уже нескольких лет проживает на территории другого государства за пределами Российской Федерации, следовательно, не могла заполнить, представленный в Департамент от ее имени бюллетень голосования за смену управляющей организации от 10.07.2022. Указанный бюллетень Ривкина Т.Ф. не заполняла, подпись в бюллетене ей не принадлежит, бюллетень заполнен не ее рукой, 10.07.2022 Ривкина Т.Ф. находилась и продолжает находиться на настоящий момент на территории государства Израиль. Считает, что оспариваемым решением затронуто ее право по распоряжению общим имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, доверила представлять свои интересы представителю Ривкину Ф.М. на основании нотариальной доверенности от 06.07.2022, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица по делу АО «Орджоникидзевская УЖК» - Евсеев А.А. в судебном заседании поддержал истца, просил удовлетворить исковые требования истца, указав, что оспариваемое собрание также является недействительным в виду отсутствия необходимого кворума.

Ответчик Волкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ООО УК «Народная» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица по делу Ерогова Е.Н., Чернышова С.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

С учетом изложенного, с согласия стороны истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие, неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п.п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как видно из материалов дела, истец Ривкина Т.Ф. является сособственником жилого помещения < № > (1/2 доля), расположенного в многоквартирном доме по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Волкова Е.Г., < дд.мм.гггг > года рождения, согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Свердловской области, зарегистрирована по адресу: < адрес >, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Росреестра по Свердловской области.

Как следует из представленного Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области оригинала протокола < № > от 10.08.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >, инициатором собрания указана Волкова Е.Г., собственник кв. < № >. Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет – 6920 кв.м., жилые – 6528,2 кв.м., нежилые – 391,8 кв.м., форма проведения собрания очно-заочная, собрание проводилось с 01.07.2022 по 08.08.2022, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3619,7 кв.м., что составило 52,3 % голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме. Приняты решения по вопросам повестки голосования: об избрании председателя собрания из числа собственников, предложенных на очном собрании, об избрании секретаря собрания из числа собственников, предложенных на очном собрании, об избрании счетной комиссии из числа собственников, предложенных на очном собрании, выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО УК «Народная» (ИНН 6658420809); утвердить и заключить договор управления с ОООУК «Народная» (ИНН 6658420809); поручить ООО «УК «Народная» взыскать в судебном порядке денежные средства по капитальному ремонту, собранные с собственников управляющей организацией АО «Орджоникидзевская УЖК» в период с 2006 по 2015 годы в размере 3063932 руб. 74 коп., принадлежащие собственникам с последующим перечислением на лицевые счета собственников, поручить ООО «УК «Народная» взыскать с АО «Орджоникидзевская УЖК» в судебном порядке проценты за незаконное использование денежных средств собственников с 2014 по 2021 год, поручить ООО «УК «Народная» (ИНН 6658420809) произвести текущий ремонт в многоквартирном доме и благоустройство придомовой территории; утвердить место хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Оспаривая указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома < адрес >, представитель истца суду пояснил, что он, как доверенное лицо истца по делу Ривкиной Т.Ф., которая доводится ему дочерью, действуя по доверенности от ее имени, опросив соседей узнал, что никто, оспариваемое собрание не проводил и решений о смене управляющей компании не принимали. Изучив протокол, он нашел нарушение – не указано мнение МО «город Екатеринбург», являющегося собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Уведомлений о дате, времени, месте проведения собрания ни истец, ни он, являясь представителем истца на основании нотариальной доверенности, не получал, участия в собрании не принимал, уведомления собственников по итогам голосования, также не было, а кроме того, отсутствует необходимый кворум, в связи с чем, оспариваемое решение является недействительным.

Суд, изучив, представленные Департаментом оригиналы бюллетеней голосования, сведения из Росреестра, поступившие на запрос суда по данному делу в отношении сведений о собственниках жилых и нежилых помещений указанного МКД, соглашается с доводами представителя истца об отсутствии кворума по оспариваемому собранию, при этом суд, исходит из следующего.

Так, исключению подлежит бюллетень голосования по кв. < № > в размере 14,7 кв.м., поскольку бюллетень заполнен и представлен от имени Ривкиной Т.Ф., которая как было установлено судом на протяжении нескольких лет на территории Российской Федерации не проживает, постоянно проживает на территории государства Израиль, где и была ею оформлена доверенность нотариальная на отца - Ривкина Ф.М., который представляет ее интересы в суде и пояснил, что дочери в стране 10.07.2022 не было, заполнить указанный бюллетень голосования дочь не могла, подпись в бюллетене голосования не соответствует подписи дочери в нотариальной доверенности, подпись дочери и бюллетень голосования от ее имени сфальсифицированы, следовательно, подлежит исключению 14,7 кв.м. Подлежит исключению бюллетень голосования по кв. < № > в размере 27,7 кв.м., поскольку он представлен от имени П.М.С., тогда как собственником указанного жилого помещения является не П.М.С., а К.М.С., поскольку П.М.С. 20.02.2021 вступила в брак с К.И.В., после регистрации брака жене присвоена фамилия Калабурдина, что подтверждается свидетельством о заключении брака, бюллетень же представлен 18.07.2022 от имени П.М.С., следовательно, подлежит исключению 27,7 кв.м. Подлежит исключению бюллетень голосования по кв. № 38 в размере 28 кв.м., представленный от имени Ероговой Е.Н., являющейся третьим лицом по данному делу, которая в судебном заседании суду пояснила, что представленный бюллетень голосования от 01.08.2022 она не заполняла, подпись в бюллетене ей не принадлежит, в связи с чем, по делу была назначена судебно-почерковедческая экспертиза по результатам которой, доводы третьего лица подтвердились. Так, согласно заключению эксперта от 03.02.2023 < № > подпись в указанном бюллетене выполнена не Ероговой Е.Н., а другим лицом, следовательно, исключению подлежит 28 кв.м. Исключению подлежит бюллетень голосования по кв. < № >, представленный от имени Исаковой С.А., тогда как с 17.09.2021 Исакова С.А. сменила фамилию на Чернышову в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 17.09.2021, а также копией паспорта, представленной в материалы дела, следовательно, бюллетень от 06.08.2022, представленный от имени Исаковой является недействительным, подлежит исключению 30,4 кв.м. Подлежит исключению бюллетень голосования по кв. < № >, представленный от имени К.И.И., тогда как согласно сведениям Росреестра собственником указанного жилого помещения является К., следовательно, исключению подлежит 30,3 кв.м. Подлежит исключению бюллетень голосования по кв. < № >, представленный от имени С.О.А., тогда как с 07.07.2015 С.О.А. расторгла брак и ей присвоена фамилия после расторжения брака Д., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, следовательно, бюллетень является недействительным и исключению подлежит 28,4 кв.м. Исключению подлежит бюллетень голосования по кв. < № >, представленный от имени Г.В.М., тогда как собственником указанного жилого помещения является Г.Д.В., какая-либо доверенность от Г.Д.В. на имя Г.В.М. не приложена к бюллетеню голосования, следовательно, исключению подлежит 28,3 кв.м.

Итого исключению подлежит 187,8 кв.м., соответственно, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 3431,9 кв.м или 49,5 % голосов (3619,7-187,8= 3431,9; 3431,9/6920 х 100), что указывает на отсутствие необходимого кворума, в связи с чем, решение подлежит признанию недействительным по указанному основанию.

Руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, установив вышеназванные юридически-значимые обстоятельства, в том числе отсутствие доказательств своевременного и надлежащего уведомления собственников помещений МКД о дате, времени и месте проведения оспариваемого собрания, повестке дня, о результатах голосования, а также отсутствие кворума по указанному собиранию, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований – признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленного протоколом < № > от 10.08.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ривкиной Т. Ф., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 02.06.2009 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга к Волковой Е. Г., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке г< данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 08.11.2000 Талицким РОВД Свердловской области о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленного протоколом < № > от 10.08.2022, в котором инициатором собрания указана Волкова Е. Г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина