Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3471/2023 ~ М-3055/2023 от 14.09.2023

    Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                10 октября 2023 г.

Заместитель председателя Магасского районного суда Республики Ингушетия Панченко Ю.В., при секретаре Арчаковой Х.М., с участием представителя истца Арчакова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумгоева А. М. к территориальному исполнительному органу местной администрации <адрес> в административном округе Насыр-Корт о признании права собственности вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тумгоев А.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в силу факта добросовестного, открытого и непрерывного владения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, б/н, площадью 1570 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что вышеуказанным земельным участком владеет с 1998 года. Использует недвижимое имущество открыто и добросовестно. Притязаний на участок со стороны третьих лиц не имеется. На заявление истца, направленное в администрацию Насыр-Кортского административного округа <адрес> с просьбой о внесении записи о праве на указанный земельный участок в книгу похозяйственного учета, администрацией сообщено о невозможности выдать выписку из похозяйственной книги и открыть лицевой счет, поскольку в архивной похозяйственной базе сведения относительно принадлежности земельного участка истцу отсутствуют, в связи с чем истец был вынужден обратиться за защитой нарушенного права в суд.

В судебном заседании представитель истца Арчаков А.М. поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

При этом, от администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> в суд поступило письмо за исх. номером 690 от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении вопроса об оформлении права собственности истца на указанный земельный участок на усмотрение суда.

Выслушав пояснения явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, осуществив допрос свидетелей, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец Тумгоев А.М. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, б/н, площадью 1570 кв.м., притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, на участке возведена ограда, заложен фундамент.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Хашиева Р.А. и Оздоева А.И., допрошенных в рамках судебного разбирательства.

Суду также представлена схема расположения соседнего земельного участка с указанием на ней существующих границ земельного участка площадью 1570 кв.м., являющегося предметом настоящего спора.

Каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено, собственные права на данный земельный участок администрация Насыр-Кортского административного округа <адрес> не заявляет, а отказ в выдаче истцу выписки из похозяйственной книги обусловлен лишь отсутствием в архивной похозяйственной базе сведений относительно принадлежности земельного участка истцу.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением свидетельскими показаниями факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, отмечая, что администрацией Насыр-Кортского административного округа <адрес> заявление о принятии данного земельного участка на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не подавалось, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тумгоева А. М. к территориальному исполнительному органу местной администрации <адрес> в административном округе Насыр-Корт о признании права собственности вследствие приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тумгоевым А. М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, б/н, площадью 1570 кв.м., вследствие приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        Ю.В. Панченко

Копия верна:

Заместитель председателя

Магасского районного суда РИ                    Ю.В. Панченко