Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 (2-7252/2022;) от 23.12.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к Авдонькину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО Управляющая компания "Главное управление жилищным фондом" (далее- ООО УК «ГУЖФ») просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 28824,66 руб., пени за просрочку платежа – 42047,48 руб., пени за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 2326,16 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на управлении ООО УК «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает в <адрес> указанного дома, на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период. Ответчик, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет; требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №2 Заиграевского района РБ вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменен 25.05.2022г. на основании заявления Авдонькина, в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Юшкин В.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Авдонькин Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Судом определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению в части.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством Обороны РФ и истцом, являющимся Управляющей компанией, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору цессии № ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки прав требования с ООО УК «ГУЖФ», включая требования, предъявленные к Авдонькину.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> ответчик Авдонькин на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение принадлежит Министерству Обороны РФ. Ответчик проживает и зарегистрирован с момента вселения в квартиру, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчик не исполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 28824,66 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 10000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств, поскольку истец не обосновал данное начисление.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 2326,16 руб.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Главное управление жилищным фондом»(ИНН № ОГРН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Авдонькина Л.Н. (паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП <адрес> РБ, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт в сумме 28824,66 руб., пени – 10000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2326,16 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья                                     Н.А.Баженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.