Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6365/2022 ~ М-2219/2022 от 14.03.2022

УИД 47RS0№-93

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 октября 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском с учетом уточненного круга ответчиков к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 47:07:1052002:426, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, СНТ «Поляна, <адрес>.

В обоснование требования истец указал, что является членом СНТ «Поляна» с 1993 года, ей предоставлен в пользование участок № для ведения садоводства, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, СНТ «Поляна, <адрес>, уч. 22. Ею проведено межевание земельного участка, постановка на кадастровый учет.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок.

Истец, ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание, в котором постановлено решение, не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, истец направил своего представителя, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что постановлением администрации ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Чернореченского лесничества (<адрес>) Ленинградского лесопаркового производственного объединения изъято и предоставлено Центру движения «Демократическая Россия» под организацию коллективного садоводства 30,8 га земли в постоянное пользование. Возложена обязанность на Центр приступить к освоению земельного участка после согласования и утверждения проекта организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление от ДД.ММ.ГГГГ № отменено.

Постановлением администрации ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано недействительным и подлежащим изъятию у Центра Движения «Демократическая Россия» свидетельства о праве на землю в постоянное пользование для организации садоводства «Поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МП Бюро технической инвентаризации приостановлено действие постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «Поляна» Центра Движения «Демократическая Россия» до окончательного разрешения.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Поляна» на земельном участке площадью 308100 кв.м по адресу: 3-й км автодороги ФИО1 – Санкт-Петербург. Одновременно земельный участок площадью 89700 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, предоставлен в собственность СНТ «Поляна» бесплатно, земельные участки в количестве 182 штук общей площадью 218400 кв.м постановлено считать находящимся у СНТ «Поляна» на праве постоянного (бессрочного пользования).

Постановлением администрации МО Колтушское сельское поселение ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании элементов улично-дорожной сети и присвоении адресов земельным участкам СНТ «Поляна» муниципального образования Колтушское сельское поселение ФИО3 муниципального района» в целях упорядочения объектов недвижимого имущества, расположенных на территории муниципального образования, земельным участкам СНТ «Поляна» присвоены адреса.

Решением общего собрания членов СНТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ, ФИО2 как члену СНТ распределен земельный участок № площадью 1200 кв.м. Нумерация участка соответствовала и утвержденному постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ проекту организации и застройки территории СНТ «Поляна».

Постановлением администрации МО Колтушское сельское поселение ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Колтушское сельское поселение, территория СНТ «Поляна», <адрес>, з/у 22.

Между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 31.095.2022 №.4-32 в отношении спорного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы и его право никем не оспаривается.

Испрашиваемый земельный участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:1052002:46, границы и площадь уточнены, составляют 1200 кв.м, фактическое использование не отличается от установленного вида разрешенного использования, чьими-либо правами земельный участок не обременен что подтверждается выпиской из ЕГРН и заключением правления СНТ.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и иные участвующие лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. ФИО1 <адрес>, паспорт серии 4100 № выдан Морозовским отделением милиции ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 47:07:1052002:46 по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, территория СНТ «Поляна», <адрес>, з/у 22.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: