Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2024 (2-5140/2023;) ~ М-4504/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-336/2024

11RS0005-01-2023-007106-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 10 января 2024 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Шагако А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта», Комитет) обратился в Ухтинский городской суд с требованиями к Шагако А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.03.2008 № 08.10А.317 в размере 16058,30 руб. за период с 26.09.2015 по 26.06.2021, пени в размере 47602,18 руб. за период с 26.06.2012 по 24.10.2023; пени, начисляемые на взысканную арендную плату в размере 16058,30 руб., начиная с 24.10.2023 до момента его фактического исполнения. В обоснование требований истец указал, что 03.03.2008 между администрацией МОГО «Ухта» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка. 19.01.2009 между ФИО6, действующим от имени ФИО5 и Шагако А.В. заключен договор уступки прав аренды земельного участка. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 20.02.2009. Шагако А.В. обязательства по оплате договора исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Комитет ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений по иску от ответчика не поступало. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд, исходя из положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материал дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с первым абзацем ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы МОГО «Ухта» от 03.03.2008 № 314 между администрацией МОГО «Ухта» (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ...., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер – ...., общая площадь земельного участка – 1168,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, цель использования – для строительства индивидуального жилого дома, договор заключен сроком на 10 (десять) лет до 03.03.2018 (п. 1.3 договора аренды).

19.01.2009 между ФИО6, действующим от имени ФИО5 и Шагако А.В. заключен договор уступки прав аренды земельного участка. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 20.02.2009.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3, 2.4. договора аренды: годовая арендная плата за участок на дату заключения договора составляет 1112 руб.; начисление и взимание арендной платы производится по соглашению 2-х сторон с <...> г.; размер арендной платы определен в прилагаемом к договору расчете арендной платы. Арендная плата, исчисленная в результате пересчета арендной платы, вносится арендатором регулярно на счета и в сроки, определенные в расчете арендой платы.

Пунктом 2.5 договора аренды определено, что размер арендной платы может изменяться в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, РК, нормативных актов государственных органов или органов местного самоуправления. Изменения условий договора в &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В соответствии с п. 3.2.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Пунктом 2.6. договора аренды установлено, что в случае не внесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.