Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1490/2022 ~ М-1036/2022 от 15.03.2022

Дело №2- 1490/2022

УИД 50RS0029-01-2022-001470-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года                                           г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания     Подгорной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуджава ФИО10 к Колпакову ФИО11, Правительству Московской области о внесении     изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного    участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец     Окуджава М.В.    обратился с иском       к ответчикам             в котором согласно уточненных требований, просит:

исправить     реестровую     ошибку    в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №    и исключить сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №     в части пересечения в соответствии    с таблицей № заключения эксперта ИП Кириченко В.В. №;

исправить     реестровую     ошибку    в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №    и исключить сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №        в части пересечения в соответствии    с таблицей № заключения эксперта ИП Кириченко В.В. №;

установить границы земельного участка    с    кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 2 в соответствии с координатами поворотных точек, указанным в таблице № заключения ИП Кириченко В.В. №.

Исковые требования заявлены по тем основаниям,           что    истцу Окуджава М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит    земельный участок с кадастровым номером №,     расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2. Сособственниками земельного участка являются    Окуджава А.З., Окуджава Е.С.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 55, истец обратился к кадастровому инженеру.

В результате кадастровым инженером при совмещении сведений, полученных при проведении кадастровых работ, и сведений ЕГРН была выявлена ошибка несовпадение, в местоположении ранее установленных границ земельного участка, и смежных землепользователей.

Выявленное наложение кадастровым инженером квалифицированно как реестровая ошибка.

Указанное выше наложение земельных участков делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана земельного участка с кадастровым номером №

Истец    Окуджава М.В.     будучи уведомленной о времени и    месте рассмотрения    дела, в    судебном заседании     отсутствовала, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков    и     третьих лиц,      извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что    земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2, принадлежит на праве общей долевой собственности Окуджава М.В. – <данные изъяты> доля в праве, Окуджава А.З<данные изъяты>    доля в праве, Окуджава Е.З.- <данные изъяты> доля в праве ( л.д. 8-21).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,     на праве собственности    принадлежит    ФИО3. Границы земельного участка установлены ( л.д. 45-50).

Земельный участок с    кадастровым номером №, площадью 228 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования:улично-дорожная сеть, расположенный по адресу: <адрес>,         на праве собственности    принадлежит     <адрес> 9 л.д. 180-188). Границы земельного участка установлены.

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта № ИП Кириченко В.В. в Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № в том числе №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, с отображением аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака. <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1558 кв.м. что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет 1500 кв.м., на 58 кв.м.

Общая фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в едином заборе, составляет 1737 кв.м. что меньше общей суммарной площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет: <данные изъяты> кв.м., на 48 кв.м.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и 50№ расположенных в едином ограждении.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, в том числе №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков,с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

В результате проведенных исследований установлено, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о данном участке, внесенным в ЕГРН. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым № смещена в юго-восточном направлении относительно фактической. Также установлено, что между кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №:298 имеется чересполосица, что не соответствует фактическому местоположению границ исследуемых земельных участков.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№:298, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, с отображением аэрофотосъемки местности, отображены сведения ЕГРН, обозначены участки наложения (пересечения) границ.

В результате проведенных исследований установлено, что: ЧЗУ1, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №298, не соответствуют фактическим границам по фасадной меже, площадь несоответствия составляет 2 кв.м.; ЧЗУ2, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют фактическим границам по тыльной меже, площадь несоответствия составляет 1 кв.м.; ЧЗУ3, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, по правой меже, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь несоответствия составляет 34 кв.м.; ЧЗУ4, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50№:55, не соответствуют фактическим границам по фасадной и левой меже, площадь несоответствия составляет 167 кв.м.; ЧЗУ5, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют фактическим границам по правой и тыльной меже, площадь несоответствия составляет 144кв.м.

Также в результате проведенных исследований установлено, что: ЧЗУ6, кадастровые границы смежного земельного участка улично-дорожной сети с кадастровым номером 50:№, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50№ по правой меже, площадь несоответствия составляет 1кв.м. Правообладатели земельного участков с кадастровым номером № не являются сторонами по делу, исследования в отношении границ вышеуказанного участка не проводились.

Однако, как следует из сведений общедоступного портала https://rosreestr.gov.ru, кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № проведены в 2019 году (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.). На Рис.1,2 отображены исторические космические снимки общедоступного ресурса GoogleEarth (программа «Google Планета Земля» <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. В результате дешифрирования исторических космических снимков общедоступного ресурса Google Earth, установлено, что местоположение границ исследуемого земельного участка истца не изменялось с 2006г., что также подтверждено сторонами при производстве натурного исследования.

Таким образом, на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены существующие на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответственно кадастровым инженером, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:№, допущена реестровая ошибка, что также подтверждают снимки общедоступного ресурса GoogleEarth.

Также, по характеру смещения кадастровых границ относительно фактических, возможно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №. К соответствующему выводу эксперт пришел в следствии анализа проведенного исследования, при совмещении сведений, полученных в результате кадастровых работ и сведений ЕГРН, установлено, что сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, не соответствуют их фактическим границам. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены преимущественно в юго-восточном направлении относительно фактических границ, что приводит к пересечению кадастровых границ и земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также к образованию области чересполосицы между участками с кадастровыми номерами 50:№, также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № по правой меже, земельного участка с кадастровым номером № по левой меже установлены без учета искривления фактического ограждения, что априори исключает техническую ошибку. Таким образом, по характеру допущенных ошибок, возможно утверждать, что ошибки произошли в результате полевых исследований, камеральной обработки геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети, подготовке межевого плана, т.е. при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:№:55 допущены реестровые ошибки.

В представленных в материалах дела документах отсутствуют какие-либо сведения о картах, планах, схемах, координатах, мерах линий, геоданных, иных графических документах определявших местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, а также 50:26№, при их образовании.

Принимая в учет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, по мнению эксперта, для устранения реестровых ошибок необходимо: внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами50№ в соответствии с представленными вариантами установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

В результате проведенного исследования, на усмотрение суда представлено два Варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50№, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2, с учетом: фактического пользования, сведений ЕГРН, площади по правоустанавливающим документам, вариантов исправления реестровых ошибок.

В Графическом приложении №, на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактических границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2.

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № 1558 кв.м., что больше документальной на 58 кв.м. Расхождение между документальной и представленной к установлению площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади на величину более чем 10%, а также предельный минимальный размер земельного участка предназначенный для индивидуального жилищного строительства, который составляет - 400 кв.м., в соответствии с решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении «Правил землепользования и застройки (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>», решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>», земельный участок с кадастровым номером № относится к зоне «Ж-2» - зона, предназначенная для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2. В случае установления судом границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вариантом №, необходимо:

внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м.– ЧЗУ3, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Внести изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам №25-22, исключить сведения о координатах поворотной точки 20, 23.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части земельного участка ЧЗУ3 площадью 34кв.м. - составит 328кв.м.

внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1кв.м. – ЧЗУ6, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

    Внести изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам №, исключить сведения о координатах поворотной точки 42.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части земельного участка ЧЗУ6 площадью 1 кв.м. - составит 227 кв.м.

исключить сведения о частях № земельного участка с кадастровым номером №, пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

В Графическом приложении №, на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади по правоустанавливающим документам, с учетом фактических границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1510 кв.м., что больше документальной на 10 кв.м., что не превышает допустимой погрешности в определении площади земельного участка, ?<данные изъяты> кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.2.

В случае установления судом границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вариантом №, необходимо:

внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м. – ЧЗУ3, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

    Внести изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам №25-22, исключить сведения о координатах поворотной точки 20, 23. В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части земельного участка ЧЗУ3 площадью 34 кв.м. - составит 328 кв.м.,

внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 кв.м. – ЧЗУ6, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50№. Внести изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером 50№, по точкам № исключить сведения о координатах поворотной точки 42. В Таблице № заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части земельного участка ЧЗУ6 площадью 1кв.м. - составит 227 кв.м.

исключить сведения о частях 50№3 земельного участка с кадастровым номером №, пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы земельных участков истца и ответчиков не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

При таких обстоятельствах,    суд полагает исковые требования       истца подлежащими удовлетворению и устанавливает границы     земельного участка    по фактическому пользованию, в соответствии с Вариантом № заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     Окуджава ФИО12    удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №25-22, исключить сведения о координатах поворотной точки 20, 23,     в соответствии с таблицей № заключения    эксперта №.

Таблица №.

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
21	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №, исключить сведения о координатах поворотной точки 42 в соответствии с таблицей № заключения    эксперта №.

Таблица 5

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

Исключить сведения о частях № земельного участка с кадастровым номером №, пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером    50№, площадью 1558 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 2 в соответствии с координатами поворотных точек, указанным в таблице № заключения ИП ФИО5 №.

Таблица №.

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца    с даты принятия      решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2022.

    Председательствующий                                                Е.И. Суворова