Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2023 ~ М-677/2023 от 14.02.2023

КОПИЯ

№ ~ М-677/2023

24RS0056-01-2023-000872-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                                                                  г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе

    председательствующего судьи Сапожникова Д.В.,

                при секретаре судебного заседания Рослякове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Татьяны Николаевны к Соколовой Нине Леонидовне, Косареву Сергею Валерьевичу, Бирюковой Наталье Евгеньевне, администрации города Красноярска о признании права собственности на долю вправе долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шубина Т.Н. обратилась в суд с иском к Соколовой Н.Л., Косареву С.В., Бирюковой Н.Е., администрации города Красноярска о признании права собственности на долю вправе долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения истцу принадлежит право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке размером 825,0 кв.м. Согласно сведениям о правообладателях, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 11.04.2007 года, права общей долевой собственности на вышеуказанный дом зарегистрированы за следующими правообладателями: ? доли за Шубиной Т.Н. на основании договора дарения от 16.03.1994 года; 1/8 доли за Косаревым С.В., 1/8 доли за Соколовой (Кузнецовой) Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1996 года; 2/4 за Бирюковым Е.А. на основании договора купли-продажи от 04.06.1999 года и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.1999 года. В соответствии с материалами землеустроительного дела земельного участка по пер. Поперечный, 5 по результатам инвентаризации на основании распоряжения о передаче земельного участка от 16.04.1999 года № 493-арх бесплатно без выделения границ в натуре Шашковой О.А. было передано 2/4 доли земельного участка (№) площадью 840,53 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2021 года правообладателем земельного участка № числится Бирюкова Н.Е., общая долевая собственность которой составляет 2/4 доли. Вместе с тем, доли остальных собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, не были зарегистрированы.

Учитывая, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком как собственным имуществом, осуществляют посадки, скос травы, и при этом лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим им объектом недвижимого имущества, просит признать право собственности на 1/4 доли за на земельный участок, площадью 841+/-10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец Шубина Т.Н., ответчики Косарев С.В., Соколова Н.Л., Бирюкова Н.Е., администрация г. Красноярска не явились, третьи лица филиал ФГУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Истец Шубина Т.Н., ответчики Косарев С.В., Соколова Н.Л., администрация г. Красноярска просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, закон связывает возможность возникновения у лица права собственности на земельный участок с совокупностью двух юридических фактов, образующих юридический состав:

- предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

- земельный участок в соответствии с федеральным законом может предоставляться в частую собственность, т.е. является оборотоспособным.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 16.03.1994 р.№ 683 Шубиной Т.Н. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный, по адресу: г<адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному 11.04.2007 года Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, объект индивидуального жилищного строительства расположен в <адрес> по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 100,7 кв.м., жилая площадь дома составляет 62,3 кв.м. Правообладателями являются Шубина Т.Н. на основании договора дарения от 16.03.1994 года (на ? доли); Косарев С.В. и Кузнецова Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1996 года (по 1/8 доли); Бирюков Евгений Александрович на основании договора купли-продажи от 04.06.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.1999 года.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2018 года, имеющего в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение в рамках разрешения настоящего спора, установлено, что указанное домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300204:12, расположенным по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Бирюков Е.А., Шубина Т.Н., в размере, пропорциональном долям в праве собственности на домовладение.

Указанным решением суда от 17.12.2018 года исковые требования Косарева С.В., Соколовой Н.Л. к администрации г. Красноярска, Бирюкову Е.А., Шубиной Т.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение удовлетворены, прекращен режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Косареву С.В., Соколовой Н.Л. выделена в натуре ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу в виде <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м., а также признано право собственности на <адрес>, расположенную в названном жилом доме, в равных долях по ? доли за каждым.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска от 16.04.1999 года № 493-арх на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ч. 2 ст. 8 Закона Красноярского края «О местном самоуправлении в Красноярскому крае», постановлений администрации г. Красноярска от 23.02.1994 года № 121 «Об инвентаризации земель г. Красноярска», от 09.11.1995 года № 1055 «О порядке перерегистрации прав на земельные участки, передачи и закрепления земель в собственность или аренду» определено передать по результатам инвентаризации в общую долевую собственность бесплатно без выделения границ в натуре Шишковой Ольге Александровне 2/4 доли земельного участка (№) площадью 840,53 кв.м. с сохранением 2/4 доли земельного участка в государственной собственности, занимаемого домовладением по <адрес>.

Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительного дела ГОСКОМЗЕМ Земельное управление г. Красноярска в отношении земельного участка по <адрес> (№) (л.д. 21-38).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка числится Бирбкова Н.Е., доля в праве 2/4, доли остальных собственников жилого дома не зарегистрированы.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 14.02.2023, вступившим в законную силу 11.04.2023, за Косаревым С.В. и Соколовой Н.Л. признано право собственности на земельный участок за кадастровым номером №, площадью 841 +/-10, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по 1/8 доли за каждым.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен под жилым домом, включающим в себя отдельные жилые помещения (<адрес>), и в том числе <адрес>, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1996 года и решения Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2018 года на праве собственности обладают Косарев С.В. и Соколова Н.Л.

При этом согласно содержащимся в ЕГРН сведениям о земельном участке с кадастровым номером № (ранее – №) данный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, площадью 841 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300204:12 не является публичным, не относится к категории земель, изъятых из оборота, или по общему правилу - ограниченных в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), не является частью другого земельного участка, что следует из материалов землеустроительного дела, в связи с чем может предоставляться в частную собственность граждан.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что право на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, возникло у истцов до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право собственности на долю в данном жилом доме признано за ними на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на наследство, а также вступившего законную силу решения Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2018 года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Косаревым С.В. и Соколовой Н.Л. исковых требований и признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 841+/-10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по 1/8 доли пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>

При этом суд принимает во внимание позицию иных собственников домовладения, не возражавших против предоставления в собственность Шубиной Т.Н. ? доли спорного земельного участка в праве собственности на расположенный на указанном участке жилой дом, приобретенный истцом на законном основании, с учетом сложившегося между собственниками жилого дома порядка использования расположенного под названным домом земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Татьяны Николаевны к Соколовой Нине Леонидовне, Косареву Сергею Валерьевичу, Бирюковой Наталье Евгеньевне, администрации города Красноярска о признании права собственности на долю вправе долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шубиной Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 доли на земельный участок за кадастровым номером №, площадью 841 +/-10, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                             Д.В. Сапожников

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»______________20__г.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2023 года.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-3847/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска