Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2022 ~ М-232/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-645/2022г.

УИД 33RS0014-01-2022-000476-13.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 апреля 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Бабеншевой Е.А.

при секретарях Щелчковой О.Ф.

с участием истца Есиной Е.В., представителя истца Запольской О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Есиной Е.В., Есиной Н.В. к Есину А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Есина Е.В., Есина Н.В. обратились в суд с иском к Есину А.В. и, с учетом измененных требований, просят:

1)установить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

-в пользование истцов предоставить жилую комнату площадью 17,8 кв.м., лоджию площадью 2,6 кв.м. (вход их кухни);

-в пользование ответчика предоставить жилую комнату площадью 13,6 кв.м., лоджию площадью 2,3 кв.м. (вход из комнаты площадью 13,6 кв.м.);

-помещения прихожей, кухни, туалета, ванной оставить в общем пользовании.

2)определить Есиной Е.В., Есиной Н.В., Есину А.В. порядок платы и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (найм жилья, содержание и ремонт жилья) в размере 1/3 доли от суммы приходящих платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

3)определить Есиной Е.В., Есиной Н.В., Есину А.В. порядок платы и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, оплата за газ, обращение с ТКО, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель/холодную воду, отопление, в размере 1/3 доли от суммы приходящих платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

4)обязать МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», ТСН «Спутник», МУП РАО, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» со дня вступления в законную силу судебного акта выставить сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований истцы указали в иске, что истцы и ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: г.... на основании договора социального найма от 08 июня 2016 года. Стороны постоянно проживают в указанной квартире. Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,8 кв.м. и 13,6 кв.м. Таким образом, с учетом планировки квартиры имеется реальная возможность предоставления в пользование сторон изолированных комнат, в пользование истцов комнаты площадью 17,8 кв.м., в пользование ответчика комнаты площадью 13,6 кв.м., а также лоджий. Остальные помещение в квартире подлежат оставлению в общем пользовании. Такой порядок позволяет соблюсти интересы сторон, поскольку в пользовании ответчика находится изолированная комната, а истца совместно пользуются комнатой 17,8 кв.м. Кроме того, поскольку ответчик длительное время является безработным и с момента вселения в квартиру не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, то необходимо также установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения.

    Истец Есина Н.В., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

    Истец Есина Е.В., ее представитель Запольская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям, пояснив, что фактический порядок пользования квартирой соответствует порядку, заявленному в иске.

Ответчик Есин А.В., извещенный о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Спутник», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», МУП РАО, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Поскольку ответчик извещен по месту своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положительного мнения стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников (нанимателей) жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности (наниматели) имеют право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

    Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Судом установлено, что на основании договора социального найма (номер) от 08 июня 2016 года нанимателю Есиной Е.В., а также совместно с нанимателем и членам семьи Есиной Н.В., Есину А.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования округ Муром, состоящее из 2-х комнат общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенное по адресу: ...., для проживания в нем.

В данной квартире по месту жительства на настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают: Есина Е.В. (наниматель), Есина Н.В. (мать нанимателя), Есин А.В. (брат нанимателя).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «БТИ», квартира представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., а также места общего пользования: прихожая, кухня, туалет, ванная.

Истцы Есина Е.В., Есина Н.В. просили выделить в их пользование комнату площадью 17,8 кв.м., лоджию площадью 2,6 кв.м. (вход их кухни), в пользование ответчика жилую комнату площадью 13,6 кв.м., лоджию площадью 2,3 кв.м. (вход из комнаты площадью 13,6 кв.м.), помещения прихожей, кухни, туалета, ванной оставить в общем пользовании.

При этом между сторонами уже сложился указанный порядок пользования спорной квартирой.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно порядка пользования квартирой не поступало.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанными выше правовых норм, суд считает требования истцов об определении порядка пользования квартирой по предложенному ими варианту подлежащими удовлетворению.

Определяя порядок пользования квартирой, суд считает необходимым в пользовании ответчика оставить комнату площадью 13,6 кв.м., лоджию площадью 2,3 кв.м. (вход из комнаты площадью 13,6 кв.м.), в пользовании истцов комнату площадью 17,8 кв.м., лоджию площадью 2,6 кв.м. (вход их кухни), помещения прихожей, кухни, туалета, ванной оставить в общем пользовании сторон.

Установленный порядок пользования квартирой прав ответчика не нарушает, и не противоречит закону с учетом технических характеристик квартиры, количества и площади комнат в квартире, характера взаимоотношений между истцами и ответчиком, а также наличия реальной возможности выделения каждой стороне спорного жилого помещения изолированных комнат.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как уже было указано выше согласно договору социального найма жилого помещения № 19863 от 08 июня 2016 года, нанимателем жилого помещения по адресу: ...., является Есина Е.В.

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: мать истца Есина Н.В. и брат истца Есин А.В.

    Таким образом, в жилом помещении зарегистрировано 3 человека.

    Однако ответчик Есин А.В. длительное время уклоняется от исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения.

    В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями жилого помещения, поскольку каждый их них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, газ, обращение с ТКО, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель/холодную воду, отопление на содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, в следующем порядке – на Есину Е.В., Есину Н.В., Есина А.В. – 1/3 доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Настоящее решение суда является основанием для МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСН «Спутник», МУП РАО, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисления за коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 58,4 кв.м., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Есина А.В. в пользу истца Есиной Е.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Есиной Е.В., Есиной Н.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

В пользование Есиной Е.В. и Есиной Н.В. предоставить жилую комнату площадью 17,8 кв.м., лоджию площадью 2,6 кв.м. (вход их кухни).

В пользование Есина А.В. предоставить жилую комнату площадью 13,6 кв.м., лоджию площадью 2,3 кв.м. (вход из комнаты площадью 13,6 кв.м.).

Места общего пользования в указанном жилом помещении: кухню, ванную, туалет, прихожую оставить в совместном пользовании.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, газ, обращение с ТКО, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель/холодную воду, отопление на содержание и ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом: Есина Е.В. – 1/3 доли, Есина Н.В. – 1/3 доли, Есина А.В. – 1/3 доли от суммы приходящихся платежей.

Решение суда является основанием для МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСН «Спутник», МУП РАО, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисления за коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 58,4 кв.м., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на имя Есиной Е.В. – 1/3 доли, Есиной Н.В. – 1/3 доли, Есина А.В. – 1/3 доли от суммы приходящихся платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с Есина А.В. в пользу Есиной Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Бабеншева

     Мотивированное решение составлено 04 мая 2022 года.