Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4478/2023 ~ М-4529/2023 от 20.11.2023

Дело № 2- 4478/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 13 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Гусевой,

с участием представителя истца О.Ю. Харитоновой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Шемякиной Л.Н. об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... (далее также – УИЗО) обратилось в суд с исковым заявлением к Шемякиной Л.Н. об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что на территории ..... планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» (далее - Проект) на территории бывшей промплощадки ОАО «.....» в кадастровом квартале №. В связи с этим ГБУ ..... «.....» совместно с Администрацией ..... разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта. В рамках подготовительных работ по реализации Проекта ..... произведен совместный визуальный осмотр земельного участка бывшей площадки Бератон, по результатам которого подготовлен и подписан акт осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале № на территории бывшей площадки Бератон. При осмотре территории выявлено отсутствие многих объектов недвижимости, которые принадлежат частным лицам. В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для реализации Проекта, а также исключения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) информации об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование, УИЗО с ГУП «.....» (далее - Подрядчик) заключен муниципальный контракт от ..... № (далее - Контракт) на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка и актов обследования на объекты недвижимости, расположенные на бывшей площадке Бератон в ..... края. В рамках выполнения контракта Подрядчиком подготовлены межевой план земельного участка площадью ..... кв.м., акты обследования на объекты недвижимости. Межевой план направлен на государственный кадастровый учет, по результатам учетных действий Управлением Росреестра по ..... земельный участок площадью ..... кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ....., участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - нефтехимическая промышленность (код 6.5) (далее - Участок). Участок, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что в границах Участка располагалось недвижимое имущество, принадлежащее ответчику Шемякиной Л.Н., которое в настоящее время прекратило свое существование - здание склада регенерации масел, площадь ..... кв.м., кадастровый №, местоположение: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..... № №, (далее - Объект). В рамках Контракта подрядчиком подготовлен акт обследования Объекта с кадастровым номером №, который подтверждает его уничтожение (гибель). Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на Участке, нарушает права и законные интересы муниципального образования «.....» ..... по владению и пользованию Участком в соответствии с его разрешенным использованием. Учитывая обстоятельства прекращения существования Объекта, запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, нарушает стабильность земельных и имущественных отношений и не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Решением Березниковского городского суда по делу № от ....., вступившего в законную силу ....., право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № прекращено, решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведения о здании. Однако в период судебного разбирательства в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН внесены сведения о запрете на регистрационные действия. В связи с этим от Управления Росреестра по ..... получено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ..... № №.

Наличие запретов нарушает права истца по владению и пользованию Участокм в соответствии с его разрешенным использование. Истец просит отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные ОСП по ..... ГУФССП России по ..... № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № выдан ..... в отношении Объекта недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: ......

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... – Харитонова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам, в полном объеме.

Ответчик Шемякина Л.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон от 02.10.2007 года № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе, денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Как указано в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (ч. 3 ст. 80).

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований, в том числе об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Судом установлено, что право собственности на здание склада регенерации масел, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ....., зарегистрировано за Шемякиной Л.Н. (л.д. 14-18).

Судом также установлено, что в Отделе судебных приставов по ..... УФССП России по ..... в отношении Шемякиной Л.И. на исполнении находятся исполнительные производства № (№-ИП) от ....., № (№-ИП) от ....., № (№-ИП) от ....., № (№-ИП) от ....., № (№-ИП) от ....., в рамках которых были вынесены постановления о наложении запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ......

Согласно акту обследования объекта с кадастровым номером № установлено уничтожение (гибель) указанного имущества.

Решением Березниковского городского суда по делу № от ....., вступившего в законную силу ....., право собственности Шемякиной Л.И. на объект недвижимости с кадастровым номером № прекращено, решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведения о здании.

Однако вышеперечисленные запреты на регистрационные действия были внесены в ЕГРН в период судебного разбирательства при постановлении названного решения суда, что подтверждается уведомлением о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ..... № № (л.д.5).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, поскольку спорный объект недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ..... прекратил свое существование (был снесен), на момент вынесения судебными приставами-исполнителями постановлений о наложении запретов на совершение действий по распоряжению и регистрационных действий не существовал, оснований для сохранения запретов в отношении несуществующего имущества не имеется. Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на Участке, нарушает права и законные интересы муниципального образования «.....» ..... по владению и пользованию Участком в соответствии с его разрешенным использованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... об освобождении от запретов, наложенных в рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отменить запреты на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – здания склада регенерации масел, площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....., наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по ..... ГУ ФССП России по .....:

- № (исполнительное производство №-ИП) от .....,

-№ (исполнительное производство №-ИП) от .....,

-№ (исполнительное производство №-ИП) от .....,

-№ (исполнительное производство №-ИП) от .....,

- № (исполнительное производство №-ИП) от ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья - подпсь С.А. Марданова

Копия верна, судья