Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2128/2022 ~ М-1541/2022 от 02.08.2022

24RS0033-01-2022-002433-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года                                                                                                        г. Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., единолично, при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2128/2022 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» к Абдрашитову С.В., Шалыгиной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» обратилось с иском к Абдрашитову С.В., Шалыгиной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в сумме 201620 рублей 65 копеек, в том числе пени в сумме 35149 рублей 90 копеек, произвести зачет государственной пошлины, уплаченной в размере 2862 рубля 65 копеек за подачу заявлений о выдаче судебных приказов в счет оплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, взыскать государственную пошлину в сумме 2862 рубля 65 копеек, уплаченную за подачу заявлений о выдаче судебных приказов, взыскать государственную пошлину в сумме 2353 рубля 56 копеек, уплаченную за исковое заявление. Мотивируя свое требование тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Данный дом в период с 01.03.2016г. по 31.05.2018г. находился в управлении ООО "Домовой комитет" на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными коммунальными услугами. Ответчик несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчик обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств связанных содержанием своего имущества в связи с чем у ответчиков перед управляющей организацией образовалась    задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги. Период образования задолженности с 01.03.2016г. по 31.05.2018г. включительно. Сумма долга составляет 201620 руб. 65 коп., в том числе пени 35149 руб. 90 коп.

                            Представитель истца настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Абдрашитов С.В., надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шалыгина Ю.С. возражает против удовлетворения иска, поскольку фактически на проживала по указанному адрес, однако, с соответствующим заявлением в управляющую компанию, она не обращалась. Согласно оплатить задолженность за себя.

                Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

                Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                Согласно пункту 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

                На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

                Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

                        Как установлено в судебном заседании, жилье было предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: ФИО6- жена, Абдрашитов С.В.- сын, ФИО7- дочь (л.д. 5).

                       Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в спорный период времени на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 4).

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени: с 01.03.2016г. по 31.12.2016г., с 01.01.2017г. по 31.12.2017г., с 01.01.2018г. по 31.05.2018г. Вынесенные мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске Красноярского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №96 в г. Лесосибирске Красноярского края судебные приказы от 20 января 2017 года, от 19 января 2018 года, от 29 июня 2018 года отменены в связи с возражениями ответчика 14 июня 2022 года (л.д.19-21).

В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услог за период с 01.03.2016г. по 31.05.2018г. составляет по основному долгу - 166470,75 руб., неустойка – 35149,90 руб. Расчет истца стороной не оспаривается, проверен судом, является арифметически верным.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание обстоятельства дела, последствия ненадлежащего исполнения обязательств, суд считает целесообразным уменьшить размер неустойки, а потому определяет ко взысканию в пользу истца неустойку в сумме 15000 руб.

Доводы ответчика суд находит безосновательными, поскольку ответчик в течение спорного периода времени состояла на регистрационном учете по указанному адресу, временное не проживание в жилом помещении не исключает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, с заявлением о не начислении квартплаты в связи с временным отсутствием, ответчик в управляющую компанию не обращался.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает    возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5216,21 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» к Абдрашитову С.В., Шалыгиной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Абдрашитову С.В., Шалыгиной Ю.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 166470,75 руб., неустойку – 15000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5216,21 руб., а всего 186686,96 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет», отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья                                                                                    Е.В.Коростелева

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2022г.