Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2022 от 12.04.2022

№ 2-353/2022

УИД 03RS0053-01-2020-000582-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                  17 мая 2022 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя истцов Булычевой А.А., Булычева И.С., Падалко И.С. – Падалко Д.И., действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булычевой А.А., Булычева И.С., Падалко И.С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Булычева А.А., Булычев И.С., Падалко И.С. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что Булычев С.В. с целью оформления наследства своего отца Булычева В.Е. обратился к нотариусу <адрес> для принятия в наследство жилого дома и земельного участка общей площадью 0,43 га, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающим документом на указанный земельный участок является Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, выданный Булычеву В.Е. на основании решения главы администрации Шариповский сельсовет № от ДАТА.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером 02:36:180201:64, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером 02:36:180201:77, расположенный по адресу: <адрес>. Булычев В.Е. проживал по адресу: <адрес> 1962 года, владел и пользовался земельным участком площадью 0,43 га. На данном участке он построил дом, где проживал со своей семьей.

В связи с ошибкой, допущенной при внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, осуществить право наследования земельного участка не представляется возможным.

Истец Булычев С.В. выбыл из судебного производства в связи со смертью ДАТА.

Его правопреемниками являются Булычева А.А., Булычев И.С., Падалко И.С.

Просят признать за Булычевой А.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Булычевым И.С. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Падалко И.С. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Падалко Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Булычева А.А., Булычев И.С., Падалко И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Шепилов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, согласно Государственному акту, на основании решения главы администрации Шариповского сельсовета № от ДАТА Булычеву В.Е. предоставлен земельный участок площадью 0, 43 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Воецское.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок разделен на два земельных участков: земельный участок площадью 2576 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> и земельный участок площадью 2307 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес>.

Согласно ответу администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА, при инвентаризации земельных участков <адрес> в 2001 году были допущены ошибки. Вследствие допущенных ошибок земельный участок Булычева В.Е. был поставлен на кадастровый учет как два участка с кадастровыми номерами №. По данным Росреестра на земельный участок с кадастровым номером № право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в сведениях ЕГРН имеется кадастровая ошибка, а именно фактические границы закрепленные забором не соответствуют границам, содержащимся на кадастровом плане территории.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 ст. 61 Федеральный закон № 218-ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

По смыслу ст. 8 вышеуказанного нормативно - правового акта, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона приведенного выше, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 43 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 2 ст. 43 данного ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

П. 2 ч. 6 ст. 43 вышеприведенного закона, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Сама по себе постановка земельных участков на кадастровый учет, регистрация права на них не свидетельствует об определении смежной границы в окончательной форме.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая, что кадастровые сведения не соответствуют действительности, суд считает необходимым исковые требования Булычевой А.А., Булычева И.С., Падалко И.С. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Булычевой А.А., Булычева И.С., Падалко И.С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки удовлетворить

Признать за Булычевой А.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Булычевым И.С. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Падалко И.С. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и 1/3 долю земельного участка площадью 2307 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья                   Г.С. Белорусова