Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2024 от 01.02.2024

К делу № 2-3768/24

23RS0047-01-2023-001568-07

РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                     05 марта 2024г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                        Тихоновой К.С.

при секретаре                                                                         Сенченко А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлюк И. В. к ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя,

установил:

Михайлюк И.В. обратилась в суд с иском к                                                    ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 18.04.2018г. между ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» и Михайлюк И.В. заключен договор № ФН/Л-10/ПД1/УКН83/ЭТ11/2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Михайлюк И.В. свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом.                                ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» денежные средства получило, однако, принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнило. Пояснила, что действующим законодательством предусмотрена неустойка за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве. Указанными действиями ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» причинен Михайлюк И.В. моральный вред. Просит суд взыскать с                                        ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» в пользу               Михайлюк И.В. сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве квартиры за период с 29.02.2020г. по 02.04.2020г. и за 01.01.2021г. по 29.10.2021г. в размере 492 552 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., сумму штрафа в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы.

Истец судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела содержатся письменные возражения против удовлетворения заявленных требований.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями                            ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что 18.04.2018г. между ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» и Михайлюк И.В. заключен договор № ФН/Л-10/ПД1/УКН83/ЭТ11/2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 3.2 договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес> литере 10, подъезде 1, этаже 11 <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

В соответствии с п. 4.1 договора участия в долевом строительстве, цена объекта составила 2 931 860 руб.

Согласно п. 3.5 договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства – 28.02.2020г.

Из материалов дела следует, что Михайлюк И.В. исполнила обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия в строительстве, что подтверждается материалами дела.

Из содержания искового заявления следует, что                                          ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок надлежащим образом не исполнило.

Из материалов дела следует, что в 29.10.2021г.                                        ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» передало                  Михайлюк И.В. объект долевого участия в строительстве.

05.12.2022г. Михайлюк И.В. в адрес ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» направлена претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

До настоящего времени ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» не исполнены требования о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 28.03.2023г. требования Михайлюк И. В. к ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.07.2023г. решение Советского районного суда г.Краснодара от 28.03.2023г. оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023г. решение Советского районного суда г.Краснодара от 28.03.2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.07.2023г. отменены в части взыскания суммы штрафа в размере 150 000 руб. и в данной части дело направлено на новое рассмотрение.

Разрешая исковые требования о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, связанные с имущественным страхованием.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений вышеприведенного закона, штраф подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Поэтому обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения вопроса о взыскании штрафа, является установление фактических обстоятельств таких как: заявлялось ли потребителем соответствующее требование изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру), а также имел ли последний возможность исполнить данное требование в установленный законом срок.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 года № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительству Российской    Федерации в 2022 году предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия, в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 4), и особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пункт 6).

Во исполнение пункта 6 части 1 статьи 18 Федерального закона № 46- ФЗ Правительством Российской Федерации принято постановление от 23 марта 2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое вступило в силу 25 марта 2022 года.

Пунктом 2 постановления № 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Абзацем 5 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных     нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде неначисления за период вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 включительно.

Согласно абзацу 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 в отношении применения неустойки, возмещения убытков и иных санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены до даты вступления в силу Постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно.

Указанное постановление опубликовано на официальном интернет портале правовой информации http://pravo.gov.ru 29 марта 2022 г. и соответственно, с указанной даты вступило в силу.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года.

При этом если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит. Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2023г.

Из материалов дела следует, что претензия потребителем была направлена застройщику 05 декабря 2022 года, то есть после введения моратория на выплату неустойки, установленного до 31 декабря 2022 года, а впоследствии продленного до 30 июня 2023 года.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, обстоятельства дела, суд отказывает во взыскании суммы штрафа.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований Михайлюк И. В. к ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Михайлюк И. В. к                                      ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя в части взыскания суммы штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              К.С. Тихонова