Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2235/2021 ~ М-1385/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-2235/2021

УИД 21RS0025-01-2021-001859-27

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июня 2021 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,    

с участием представителя истца ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 - Климовой Н.К., ответчика Шлямина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 к Шлямину Артему Владимировичу, Шляминой Анне Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 обратился в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.) к ответчикам Шлямину А.В., Шляминой А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 06.08.2014г. между ПАО «Сбербанк России» (Банк или кредитор) и Шлямин А.В., Макаров С.А. (Созаемщики или должники) был заключен кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить Созаемщикам кредит "Приобретение готового жилья", в сумме 2.378.700 руб. под 12% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита Созаемщики осуществляют ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графе платежей, предоставляемом Кредитором Созаемщикам на адрес электронной почты, указанный Заявлении-анкете, и/или в подразделении Кредитора по месту получения кредита при личном обращен Созаемщиков.

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п.17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми Банк зачислил Созаемщикам cyмму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита.

Истцу стало известно, что созаемщик Макаров С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В связи со смертью Макарова С.А. была произведена замена созаемщика на Макарову И.Н., что подтверждается Дополнительным соглашением кредитное договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил свои обязательства. Однако Соземщик(и) систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление Макаровой И.Н. о признании ее несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.2 ст.213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим.

Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности, которые не исполнены.

Задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2.122.425,24 руб., из которых: основной долг – 1.944.615,43 руб.; проценты за пользование кредитом – 177.809,81 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 0 руб.

Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.10 кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставили залог (ипотеку) объекта недвижимости: жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности заемщику Шлямину А.В. (Собственность №)

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

Поскольку ответчик не исполняет условия кредитного договора, допускает просрочку платежей, кредит обеспечен залогом, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества руководствуется положениями ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке объектов залога, составленного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость предмета залога: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3.508.000 руб.

При определении судом начальной продажной цены предмета залога, Банк просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости указанной в отчете от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2.806.400 руб.

Стоимость услуг по составлению отчета о рыночной стоимости предмета залога, выполненного «Мобильный оценщик» составляет 579,14 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. между Банком и Шляминым А.В. и Шляминой А.Н. было подписано Дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому из состава обеспечения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. была исключена созаемщик Макарова И.Н. в связи с введением в отношении нее процедуры банкротства и новым созаемщиком включена Шлямина А.Н.

Просят суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с Шляминым А.В.

Взыскать с Шлямина А.В., Шляминой А.Н. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 2.122.425,24 руб., в том числе: основной долг - 1.944.615,43 руб., проценты - 177.809,81 руб., неустойка - 0 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 18.812,13 руб., расходы по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 579,14 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый (условны) №, принадлежащую на праве собственности Шлямину А.В., Шляминой А.Н., в размере 2.806.400 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 - Климова Н.К., действующая на основании доверенности, ответчик Шлямин А.В., представили суду ходатайство об утверждении мирового соглашения, производство по делу просили прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание ответчик Шлямина А.Н. не явилась, извещена надлежаще о слушании дела, своих возражений суду не представила.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.153.10 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также отражены в заявлении, подписанном сторонами.

Мировое соглашение содержит условия последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

В силу ч.2 ст. 101 ГПК РФ, при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в солидарном порядке в размере 13.168,49 руб. (18.812,13 руб. х 70%).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, заключено в интересах обоих сторон, выполнение мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Шляминым Артёмом Владимировичем, Шляминой Анной Николаевной, на следующих условиях:

Предмет Мирового соглашения

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п.1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 112 097,64 (Два миллиона сто двенадцать тысяч девяносто семь) руб. 64 коп. и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ :

Сумма задолженности по основному долгу	1 944 615.43 (Один миллион девятьсот сорок четыре тысячи шестьсот пятнадцать рублей 43 копейки)
Сумма задолженности по процентам	148 090.94 (Сто сорок восемь тысяч девяносто рублей 94 копейки)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности	19 391.27 (Девятнадцать тысяч триста девяносто один рубль 27 копеек)

Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: 19 391.27 (Девятнадцать тысяч триста девяносто один рубль 27 копеек), которые включают в себя сумму государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 18 812.13 руб. (Восемнадцать тысяч восемьсот двенадцать рублей 13 копеек) и расходы по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 579.14 руб. (Пятьсот семьдесят девять рублей 14 копеек) в первые шесть плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.

Условия расчетов и платежей

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Гашение госпошлины	Гашение расходов по оплате услуг по проведению экспертизы	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	15.05.2021	18 705.58	12 147.19	1 480.91	0.00	3 135.38	96.54	35 565.60	1 925 909.85
2	15.06.2021	11 224.32	19 628.45	1 480.91	0.00	3 135.35	96.52	35 565.55	1 914 685.53
3	15.07.2021	11 968.20	18 884.57	1 480???? 0.00	3 135.35	96.52	35 565.55	1 902 717.33
4	15.08.2021	11 460.69	19 392.08	1 480.91	0.00	3 135.35	96.52	35 565.55	1 891 256.64
5	15.09.2021	11 577.50	19 275.27	1 480.91	0.00	3 135.35	96.52	35 565.55	1 879 679.14
6	15.10.2021	12 313.47	18 539.30	1 480.91	0.00	3 135.35	96.52	35 565.55	1 867 365.67
7	15.11.2021	11 820.99	19 031.78	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 855 544.68
8	15.12.2021	12 551.50	18 301.27	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 842 993.18
9	15.01.2022	12 069.39	18 783.38	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 830 923.79
10	15.02.2022	12 192.40	18 660.37	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 818 731.39
11	15.03.2022	14 110.47	16 742.30	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 804 620.92
12	15.04.2022	12 460.47	18 392.30	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 792 160.45
13	15.05.2022	13 176.67	17 676.10	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 778 983.78
14	15.06.2022	12 721.76	18 131.01	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 766 262.02
15	15.07.2022	13 432.10	17 420.67	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 752 829.92
16	15.08.2022	12 988.31	17 864.46	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 739 841.61
17	15.09.2022	13 120.69	17 732.08	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 726 720.92
18	15.10.2022	13 822.09	17 030.68	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 712 898.83
19	15.11.2022	13 395.28	17 457.49	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 699 503.55
20	15.12.2022	14 090.55	16 762.22	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 685 413.00
21	15.01.2023	13 675.41	17 177.36	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 671 737.59
22	15.02.2023	13 814.78	17 037.99	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 657 922.81
23	15.03.2023	15 590.80	15 261.97	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 642 332.01
24	15.04.2023	14 114.48	16 738.29	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 628 217.53
25	15.05.2023	14 793.64	16 059.13	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 613 423.89
26	15.06.2023	14 409.11	16 443.66	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 599 014.78
27	15.07.2023	15 081.66	15 771.11	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 583 933.12
28	15.08.2023	14 709.67	16 143.10	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 569 223.45
29	15.09.2023	14 859.59	15 993.18	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 554 363.86
30	15.10.2023	15 522.06	15 330.71	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 538 841.80
31	15.11.2023	15 169.23	15 683.54	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 523 672.57
32	15.12.2023	15 824.77	15 028.00	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 507 847.80
33	15.01.2024	15 505.43	15 347.34	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 492 342.37
34	15.02.2024	15 684.70	15 168.07	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 476 657.67
35	15.03.2024	16 812.42	14 040.35	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 459 845.25
36	15.04.2024	16 015.00	14 837.77	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 443 830.25
37	15.05.2024	16 651.16	14 201.61	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 427 179.09
38	15.06.2024	16 347.01	14 505.76	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 410 832.08
39	15.07.2024	16 975.74	13 877.03	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 393 856.34
40	15.08.2024	16 685.70	14 167.07	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 377 170.64
41	15.09.2024	16 855.30	13 997.47	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 360 315.34
42	15.10.2024	17 472.62	13 380.15	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 342 842.72
43	15.11.2024	17 204.20	13 648.57	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 325 638.52
44	15.12.2024	17 813.71	13 039.06	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 307 824.81
45	15.01.2025	17 542.50	13 310.27	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 290 282.31
46	15.02.2025	17 702.50	13 150.27	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 272 579.81
47	15.03.2025	19 138.06	11 714.71	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 253 441.75
48	15.04.2025	18 077.96	12 774.81	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 235 363.79
49	15.05.2025	18 668.36	12 184.41	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 216 695.43
50	15.06.2025	18 452.48	12 400.29	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 198 242.95
51	15.07.2025	19 034.49	11 818.28	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 179 208.46
52	15.08.2025	18 834.53	12 018.24	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 160 373.93
53	15.09.2025	19 026.49	11 826.28	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 141 347.44
54	15.10.2025	19 595.65	11 257.12	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 121 751.79
55	15.11.2025	19 420.12	11 432.65	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 102 331.67
56	15.12.2025	19 980.46	10 872.31	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 082 351.21
57	15.01.2026	19 821.68	11 031.09	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 062 529.53
58	15.02.2026	20 023.70	10 829.07	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 042 505.83
59	15.03.2026	21 256.01	9 596.76	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 021 249.82
60	15.04.2026	20 444.41	10 408.36	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	1 000 805.41
61	15.05.2026	20 981.82	9 870.95	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	979 823.59
62	15.06.2026	20 866.62	9 986.15	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	958 956.97
63	15.07.2026	21 394.56	9 458.21	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	937 562.41
64	15.08.2026	21 297.34	9 555.43	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	916 265.07
65	15.09.2026	21 514.40	9 338.37	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	894 750.67
66	15.10.2026	22 027.83	8 824.94	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	872 722.84
67	15.11.2026	21 958.17	8 894.60	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	850 764.67
68	15.12.2026	22 461.67	8 391.10	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	828 303.00
69	15.01.2027	22 410.89	8 441.88	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	805 892.11
70	15.02.2027	22 639.29	8 213.48	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	783 252.82
71	15.03.2027	23 642.55	7 210.22	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	759 610.27
72	15.04.2027	23 110.99	7 741.78	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	736 499.28
73	15.05.2027	23 588.67	7 264.10	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	712 910.61
74	15.06.2027	23 586.94	7 265.83	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	689 323.67
75	15.07.2027	24 053.96	6 798.81	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	665 269.71
76	15.08.2027	24 072.49	6 780.28	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	641 197.22
77	15.09.2027	24 317.83	6 534.94	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	616 879.39
78	15.10.2027	24 768.48	6 084.29	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	592 110.91
79	15.11.2027	24 818.10	6 034.67	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	567 292.81
80	15.12.2027	25 257.55	5 595.22	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	542 035.26
81	15.01.2028	25 335.77	5 517.00	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	516 699.49
82	15.02.2028	25 601.07	5 251.70	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	491 098.42
83	15.03.2028	26 183.31	4 669.46	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	464 915.11
84	15.04.2028	26 127.41	4 725.36	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	438 787.70
85	15.05.2028	26 536.82	4 315.95	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	412 250.88
86	15.06.2028	26 662.68	4 190.09	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	385 588.20
87	15.07.2028	27 060.10	3 792.67	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	358 528.10
88	15.08.2028	27 208.71	3 644.06	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	331 319.39
89	15.09.2028	27 485.27	3 367.50	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	303 834.12
90	15.10.2028	27 864.23	2 988.54	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	275 969.89
91	15.11.2028	28 047.83	2 804.94	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	247 922.06
92	15.12.2028	28 414.20	2 438.57	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	219 507.86
93	15.01.2029	28 618.74	2 234.03	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	190 889.12
94	15.02.2029	28 907.27	1 945.50	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	161 981.85
95	15.03.2029	29 361.65	1 491.12	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	132 620.20
96	15.04.2029	29 501.14	1 351.63	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	103 119.06
97	15.05.2029	29 835.70	1 017.07	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	73 283.36
98	15.06.2029	30 105.89	746.8�8 1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	43 177.47
99	15.07.2029	30 426.91	425.86	1 480.91	0.00	0.00	0.00	32 333.68	12 750.56
100	14.08.2029	12 750.56	125.76	1 480.85	0.00	0.00	0.00	14 357.17	0.00
ИТОГО:	1 944 615.43	1 122 685.12	148 090.94	0.00	18 812.13	579.14	234 782.76

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п.1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 12.0 (двенадцать) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п.1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгув рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п.2.2, 2.3Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п.2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п.1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2. Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несутответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 46.4 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Начальная продажная цена: 2 806 400,00 руб. (Два миллиона восемьсот шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп.

Прочие условия

6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Московского районного суда г. Чебоксары.

6.3. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7. Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, одно для Истца, одно для предоставления в Московский районный суд г. Чебоксары.

6.8. На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Московского районного суда г. Чебоксары утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9. Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 к Шлямину Артему Владимировичу, Шляминой Анне Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Взыскать со Шлямина Артема Владимировича, Шляминой Анны Николаевны в пользу ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения № 8613 государственную пошлину в размере 13.168,49 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ