Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-838/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 31 мая 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Зуевой Н.В.,

с участием ответчика Коваленко В.А.,

представителя ответчика Коваленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к Коваленко Виталине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Нартекс» обратилось в суд с иском к Коваленко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133531,48 рублей, в том числе: основной долг – 69072,47 рублей, пени – 64459,01 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Нартекс» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги. Коваленко В.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения, потребителем жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего возникла задолженность, которая не погашена.

    Истец ООО «УК «Нартекс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на заявленных требованиях настаивает (л.д.4-5, 60).

Ответчик Коваленко В.А. и ее представитель Коваленко М.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что ответчик не проживала и не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в ДД.ММ.ГГГГ получила жилое помещение в собственность на основании договора дарения, о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не знала, отношение к данной задолженности не имеет, жилой дом признан аварийным и в 2021 году расселен. Просят применить срок исковой давности, указали, что жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения истец стала собственником жилого помещения, на тот период времени была несовершеннолетней, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 45).

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Из положений ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ, согласно ч.1 которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    На основании правил ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) между ООО УК «Нартекс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 10 договора предусмотрены условия для продления данного договора (л.д.14-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: ФИО4, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

Право собственности ответчика ФИО1 также подтверждается договором дарения 2-х комнат в жилом помещении по адресу: <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, действующей ФИО9 договором об изъятии жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и ФИО1, действующей ФИО10.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Добрянского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что Коваленко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.32).

Таким образом, ответчику Коваленко В.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес>, квартиросъемщик ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-9).

Истцом начислены пени по данному жилому помещению за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ пени составляет в размере <данные изъяты> рублей (л.д.10-11).

Также из материалов дела следует, что ООО УК «Нартекс» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Коваленко В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника (дело №).

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в спорный период собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ надлежащим образом не выполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Нартекс» обратилось в суд с настоящим иском к Коваленко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу ч.1 ст.108 ГПК РФ процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как разъяснено в п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.201 ГК РФ, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно п.24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.17, п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Судом установлено, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ (дата направления почтового отправления в суд). Судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Учитывая период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, периодичность внесения платежей, принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ, период действия судебного приказа – с ДД.ММ.ГГГГ (дата сдачи заявления о выдаче судебного приказа в организацию почтовой связи) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени истцом пропущен.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к Коваленко Виталине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133531,38 руб., в том числе пени в размере 64459,01 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья В.Ю.Радостева