Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2023 ~ М-318/2023 от 13.03.2023

№ 2-660/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                                        с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бруенкова ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета депутатов трудящихся №, гаражно-строительному кооперативу «Радуга-10» (далее – ГСК «Радуга-10») отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и эксплуатацию гаражей. В подтверждение этому ГСК выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ сведения о нем внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №.

ГСК «Радуга-10» выделил отцу истца Бруенкову В.В. земельный участок, на котором тот возвел гаражный бокс, которому присвоен №. Оформление и регистрация индивидуального права собственности на гараж в тот период времени не осуществлялась.

После возведения гаражного бокса, органы местного самоуправления в течение 20 лет не оспаривали законность его возведения и прав на него, а также не оспаривали право и не изымали отведенный гаражному кооперативу земельный участок.

В 2011 году ГСК «Радуга-10» оформил надлежащим образом свое право на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права ГСК «Радуга-10» на земельный участок общей площадью 3 265 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 23 м от ориентира (жилой дом) по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В 2018 году истец принят в члены ГСК «Радуга - 10», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №, что подтверждается справкой председателя ГСК, оплачивает все необходимые платежи.

В 2022 году обратился в администрацию Надеждинского муниципального района с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаражного бокса, в чем ему отказано. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

Истец и его представитель адвокат Погребняк М.А. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района по доверенности Горлова К.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против исковых требований.

Суд, материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм, не угрожает здоровью и жизни граждан

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, ГСК «Радуга-10» на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3 265 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 23 м от ориентира (жилой дом) по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из кадастрового паспорта здания ГСК «Радуга-10» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь нежилого здания 1449, 3 кв.м., 1 этаж, 1985-1995 год постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

Согласно справке председателя ГСК «Радуга – 10» истец в 2018 году принят в члены ГСК «Радуга - 10», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №. Ранее гараж принадлежал его отцу Бруенкову В.В. Задолженности перед ГСК не имеет.

Техническим заключением №, изготовленным экспертом Рожковой Е.В. подтверждается, что гаражный бокс № в ГСК «Радуга-10», расположен в <адрес>, работы по возведению гаражного бокса выполнены в соответствии с требованиями СНиП, отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании боксов не выявлено

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс № возведен на законных основаниях и на земельном участке, принадлежащем кооперативу, и выделенном указанному кооперативу под строительство гаражей.

Доказательств того, что спорный гараж находится на территории, не отведенной под строительство гаражей, ответчиком не представлено.

Указанный гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создаёт угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку в установленном порядке соответствующий комплекс гаражей введен в эксплуатацию не был, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Радуга-10» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Истец владеет гаражным боксом №, является членом ГСК «Радуга -10».

    Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Радуга-10» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Суд учитывает, что со дня постройки гаражного бокса каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

В связи с невозможностью оформления права собственности на объект недвижимости в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-10», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░