Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3902/2023 ~ М-3718/2023 от 31.08.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2023 года                                                 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, третье лицо – Управление МВД России по <адрес>, Жилищно-строительный кооператив № о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО12 Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она приобрела на основании договора купли-продажи у ФИО9. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истца, в данной квартире не проживает. Истец с ответчиком не заключал каких-либо договоров, предоставляющих право пользования спорным жилым помещением, ответчик не проживает с момента приобретения его истцом. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, фактическое место жительства не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, не явились, сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым в сети Интернет по адресу: kiev-simph.krm@sudrf.ru. Суд полагает, что лицо, подавшее исковое заявление, обязано отслеживать информацию о его движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Истец подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает, предоставив заранее оригиналы документов для заверения с копиями, приложенных к иску.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В адрес ответчика судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялись повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления возвращены по истечению срока хранения (л.д. 24, 47).

Представитель третьего лица - Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 48-50).

Представитель третьего лица – ЖСК 73 в судебное заседание не явился, судом в его адрес по электронной почте было направлено извещение о дате судебного заседания. Указанное сообщение прочитано ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 35 минут, что подтверждается отчетом об извещении по электронной почте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО3 ФИО11 заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.5 данного Договора     На дату заключения: настоящего Договора в объекте недвижимости зарегистрирован по месту жительства ФИО4 ФИО14, ФИО5 07.09.1983г.р, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО7 07.05.2023г.р, ФИО8 25.06.1973г.р, ФИО2 24.06.1969г.р, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему Договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. ФИО4 ФИО14 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости, снять ФИО5 07.09.1983г.р, ФИО6 03.08.2006г.р, ФИО7 07.05.2023г.р, ФИО8 25.06.1973г.р, ФИО2 24.06.1969г.р, освободить указанный объект недвижимости и передать его покупателю течение 30 (Тридцати) дней начиная с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости регистрирующим органом Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлена государственная регистрации перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО12 Л.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9, 18-23).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из предоставленных суду письменных пояснений свидетелей ФИО16, ФИО17, предупрежденных текстуально об уголовной ответственности по ст. ст. 307,308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, следует, что являются соседями по месту жительства истца, по адресу: <адрес> 20). Ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> никогда не видели, в спорной квартире не проживает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицами, не являющимся собственником жилого помещения и членами ее семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца в части признания ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

Исковое заявление ФИО11 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина России серия 3917 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № «Киевский» УМВД России по <адрес>, код подразделения 910-003), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                          Г.А. Хулапова