Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2022 (2-471/2021;) ~ М-467/2021 от 17.12.2021

Дело №2-32/2022

25RS0034-01-2021-001502-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка    Приморский край                                                             27 января 2022 года

    Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при помощнике судьи Чернобровкиной В.В.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к Стасюку Андрею Анатольевичу о признании утратившим право на жилое помещение,

                               установил:

    Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения в лице главы администрации и Колячкиной Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем является Колячкина Н.В., членами семьи нанимателя является Стасюк А.А. (зять). ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № о вселении в жилое помещение Стасюка А.А. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чугуевского муниципального округа поступило обращение от Колячкиной Н.В. по вопросу признания утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением Стасюка А.А., в связи с длительным не проживанием по указанному адресу. Со слов Колячкиной Н.В. следует, что Стасюк А.А. состоит в разводе с ее дочерью и длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Точное место жительства Стасюка А.А. в настоящее время неизвестно. Фактический выезд Стасюка А.А. не носит временного характера. В доме № по <адрес> нет его личных вещей, в течение всего времени им не вносилась плата за наем жилого помещения, не обеспечивалось надлежащее содержание жилого помещения и текущий ремонт. В соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 №556-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Чугуевским муниципальным районом», дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность администрации Чугуевского муниципального района.

    Просит суд признать Стасюка А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представители администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края Голованова О.А. и Яйкова О.Е., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Стасюк А.А. извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Колячкина Н.В. извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Исходя из положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В силу требований ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В судебном заседании установлено, что на основании Закона Приморского края от 04.02.2015 №556-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Чугуевским муниципальным районом», дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества Чугуевского муниципального округа, о чем имеется выписка из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района <адрес> в лице главы Аняевой Т.В. и Колячкиной Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем Колячкиной Н.В. в связи с регистрацией на жилую площадь, оговоренную в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем вселяются члены семьи: зять – Стасюк Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно выписке из похозяйственной книги, сведениям ОМВД России по Чугуевскому муниципальному округу, информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, Стасюк А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Наниматель жилого помещения Колячкина Н.В. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чугуевского муниципального округа Приморского края с заявлением о снятии с регистрационного учёта Стасюка А.А., поскольку последний по указанному адресу не проживает, оплату за найм жилья не производит, за техническое состояние дома не следит, состоит в разводе с её дочерью и его место жительства не известно.

    Как следует из акта фактического проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с октября 2019 года по настоящее время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не производит оплату за найм жилого помещения, не обеспечивает его сохранность, не производит текущий ремонт жилого помещения, не несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является бывшей супругой Стасюка А.А.. В жилом помещении по указанному адресу ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер. Супруги проживали по другому адресу. Брак с ответчиком расторгнут. Стасюк А.А. с 2019 года не проживает в <адрес>, где в настоящее время он находится, ей неизвестно. Личных вещей ответчика в доме не имеется, и никогда не имелось.

    Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает длительное время, его личных вещей в доме не имеется, оплату за найм жилья, текущий ремонт жилого помещения, не производит. Данный факт подтверждается пояснениями представителей истца, а также представленными в судебном заседании документами.

     Таким образом, Стасюка А.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      решил:

      исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

     Стасюка Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 01 февраля 2022 года.

    Судья                                    М.А. Литовченко