Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2022 ~ М-2179/2022 от 29.04.2022

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 июня 2022 года                                                               (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Толмачева В. Н. к Толмачевой М. О., обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания»    об изменении     порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Толмачев В.Н. обратился в суд с иском к Толмачевой М.О. об изменении     порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги    за (адрес), мкр.Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре.    В обосновании иска указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности    истцу - Толмачеву В.Н., его бывшей супруге - Толмачевой М.О., их несовершеннолетним детям: Толмачеву Д. В. (дата) г.р.. Толмачеву А. В. (дата) г.р., Толмачеву Артёму В. (дата) г.р., а также несовершеннолетнему сыну Толмачевой    М.О. - Воробъеву Р. А. (дата) г.р., по 1/5 доли каждому.     Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а потому фактически    истец в полном объеме оплачивает платежи. Соглашения об определении    порядка пользования и оплаты жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок    и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в (адрес), мкр.Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому; обязать ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», АО «ДГК»    заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные    платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с Толмачевым В.Н., Толмачевой М.О.

    Истец Толмачев В.Н., в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил. С учетом изложенного в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчик Толмачева М.О., в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия суда не просила. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия    в суде в порядке    ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители соответчиков ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о получении судебных повесток, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без их участия суда не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия    в суде в порядке    ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес), мкр.Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности    истцу - Толмачеву В.Н., его бывшей супруге - Толмачевой М.О., их несовершеннолетним детям: Толмачеву Д. В. (дата) г.р.. Толмачеву А. В. (дата) г.р., Толмачеву Артёму В. (дата) г.р., а также несовершеннолетнему сыну Толмачевой    М.О. - Воробъеву Р. А. (дата) г.р., по 1/5 доли каждому.     Вышеуказанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны спора, как участники долевой собственности на спорное жилое помещение и бывшие супруги, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали, в связи с чем    Толмачев В.Н. желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной ? части от начисленных сумм к оплате.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Толмачева В.Н. в размере ? доли, и для ответчика Толмачевой М.О. в размере ? доли, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги    в (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для      Толмачева В. Н. в размере 1/2 доли, для Толмачевой М. О. в размере ? доли, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр.Дружба, (адрес), Толмачеву В. Н., Толмачевой М. О.:    плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.В.Березина

                                        Мотивированное решение суда изготовлено (дата)