Дело № 2-3972/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Кочетковой Т.Ю.
при секретаре Романовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Управдом» к Васину В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к Васину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Управдом».
Васину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 142/1000 долей на нежилые помещения №,13, а также 276/1000 долей на нежилое помещение № в указанном многоквартирном доме.
Помимо этого Васин В.В. является собственником нежилых помещений №,76 в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.
Оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги Васин В.В. не производит, в результате чего образовалась задолженность:
- исходя из 142/1000 долей в праве на нежилые помещения №,13 в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 239,47 рублей, в том числе пени 28,95 рублей;
- в нежилом помещении № в многоквартирном <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 28 999,06 рублей, в том числе пени 6 269,74 рублей;
- исходя из 276/1000 долей в праве на нежилое помещение № в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 672,79 рублей, в том числе пени 66,23 рублей;
- в нежилом помещении № по <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 38 488,96 рублей, в том числе пени 7 992,71 рублей.
В добровольном порядке указанная задолженность Васиным В.В. не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском, в котором ООО Управляющая компания «Управдом» просит взыскать с Васина В.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
- исходя из 142/1000 долей в праве на нежилые помещения №,13 в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 239,47 рублей, в том числе пени 28,95 рублей;
- в нежилом помещении № в многоквартирном <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 28 999,06 рублей, в том числе пени 6 269,74 рублей;
- исходя из 276/1000 долей в праве на нежилое помещение № в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 672,79 рублей, в том числе пени 66,23 рублей;
- в нежилом помещении № по <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 38 488,96 рублей, в том числе пени 7 992,71 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126,82 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен должным образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела уведомлен в установленном порядке.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Судом требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Управдом».
Васину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 142/1000 долей на нежилые помещения №,13, а также 276/1000 долей на нежилое помещение № в указанном многоквартирном доме.
Помимо этого ответчик является собственником нежилых помещений №,76 в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.
Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик будучи собственником упомянутых нежилых помещений оплату за их содержание и коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность:
- исходя из 142/1000 долей в праве на нежилые помещения №,13 в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 239,47 рублей, в том числе пени 28,95 рублей;
- в нежилом помещении № в многоквартирном <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 28 999,06 рублей, в том числе пени 6 269,74 рублей;
- исходя из 276/1000 долей в праве на нежилое помещение № в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 672,79 рублей, в том числе пени 66,23 рублей;
- в нежилом помещении № по <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 38 488,96 рублей, в том числе пени 7 992,71 рублей, а всего в общем размере 68 400,28 рублей.
Суд, проверив расчеты задолженности и пени, представленные истцом, находит их верными и подлежащими применению в рассматриваемом деле.
Счета-квитанции на оплату нежилых помещений и коммунальных услуг доставляются ответчику своевременно.
Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу с Васина В.В. задолженность в общем размере 68 400,28 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из чего, подлежат удовлетворению требования названного общества о взыскании с ответчика расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 126,82 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Управдом» к Васину В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Васина В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 4001 № выдан ДД.ММ.ГГГГ выдан 65 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга) в пользу ООО Управляющая компания «Управдом» ИНН 2348023392 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
- исходя из 142/1000 долей в праве на нежилые помещения №,13 в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 239,47 рублей, в том числе пени 28,95 рублей;
- в нежилом помещении № в многоквартирном <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 28 999,06 рублей, в том числе пени 6 269,74 рублей;
- исходя из 276/1000 долей в праве на нежилое помещение № в многоквартирном <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2023 года в размере 672,79 рублей, в том числе пени 66,23 рублей;
- в нежилом помещении № по <адрес> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 38 488,96 рублей, в том числе пени 7 992,71 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126,82 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Первомайскийрайонный судг. Краснодараул. Колхозная, 92,г. Краснодар, 350010тел.: (861) 224-17-53,факс (861) 252-38-677от 27.06.2023 | ООО УК «Управдом»,г. Краснодар, пр-т Константина Образцова, д. 25, стр. 1.Васин В. В.,<адрес>. |
В Ваш адрес направляется копия решения суда от 27.06.2023.
Приложение: по тексту.
Судья Первомайского районного суда
города Краснодара Кочеткова Т. Ю.