Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2023 ~ М-236/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен                                     16 июня 2023 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хархановой М.В., при секретаре судебного заседания Таряшиновой Б.З., с участием представителя истца Сыбиковой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2023 по иску Хальчаева Батора Самбуевича к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Хальчаев Б.С. просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>, согласно координатным точкам:

<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с 2008 года в пользовании Хальчаева Б.С. находится земельный участок, расположенный по <адрес>. На указанном земельном участке истец своими силами и за свой счет построил жилой дом, гараж и иные хозяйственные постройки. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате за электроэнергию за 2009 г.. Кроме того, факт строительства дома до 31.12.2010 подтверждается показаниями свидетелей, скриншотами с карты «Google Earth». Установление факта использования земельного участка до 31.12.2010 необходимо для оформления права собственности на земельный участок и объекты недвижимости на нем, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

Истец Хальчаев Б.С. и его представитель Сыбикова Н.Д., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что право собственности на земельный участок не оформлено, поскольку истец зарегистрировать право не мог, так как границы Национального парка «Тункинский» совпадают с границами МО «Тункинский район». Спор о праве на земельный участок отсутствует.

Представитель ответчика администрации МО «Тункинский район» Базарова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила отзыв на исковое заявление, считает что, факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом установлен, подтверждается снимками информационной системы «Google Earth».

Представитель третьего лица Управления Росреестра в РБ в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления администрации МО «Тункинский район» «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в с. Кырен» от 17.01.2000 № С. предоставлен в собственность под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, из земель поселений.

Постановлением главы администрации МО СП «Кыренское» от 07.04.2009 № земельному участку и жилому дому, присвоен <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 16.02.2015 следует, что земельный участок с кадастровым №, по <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок на кадастровый учет поставлен 07.10.2014.

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2010 подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Даты сьемки - октябрь 2009 г..

Кроме того, суду представлен финансовый лицевой счет № за апрель 2019 г. – апрель 2023 г., согласно которому Хальчаев Б.С. производил оплату за пользование электроэнергией по <адрес>.

Согласно абонентской книжке по оплате за электроэнергию, а также квитанциям, Хальчаев Б.С. производил оплату за пользование электроэнергией по <адрес> в филиал ОАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» с 2010 года.

Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с 01.04.2019 по 30.04.2023, Хальчаев Б.С. производил оплату за вывоз твердых коммунальных отходов по <адрес>.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель М. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Хальчаева Б.С.. По <адрес> Хальчаев начал строительство дома в 2007 году. Хальчаев постоянно проживает по указанному адресу. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Хальчаевым Б.С. земельным участком, расположенным по <адрес> и возведением на нем жилого дома до 31.12.2010, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Хальчаева Б.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хальчаева Батора Самбуевича к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Хальчаевым Батором Самбуевичем до 31.12.2010, земельным участком с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом, по <адрес>, согласно координатным точкам:

<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023 года.

Судья                                              М.В. Харханова