Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2023 ~ М-1078/2023 от 19.04.2023

Дело №2-2042/2023

УИД 62RS0004-01-2023-001421-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                               г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Кривцовой Т.Н., при секретаре Васевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горьковское» к Володину Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Горьковское» обратилось к Володину И.В. с иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры <...>, а также нежилого помещения Н-41. Собственниками дома выбран способ управления домом, создано ТСЖ «Горьковское». Решением общего собрания ежемесячный взнос на капитальный ремонт установлен в размере, равном минимальному, утвержденному Правительством Рязанской области. Ответчик, являясь членом ТСЖ, длительное время не вносит оплату за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ отменен. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за капитальный общего имущества многоквартирного дома за квартиру № за период с дд.мм.гггг. по март 2023 г. в размере 36577 руб. 17 коп., пени за период с января 2021 г. по апрель 2022 г. – 6735 руб. 93 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с дд.мм.гггг. по март 2023 г. – 75256 руб. 41 коп., пени за период с июня 2020 г. по апрель 2023 г. – 16867 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3908 руб. 74 коп.

Представитель истца ТСЖ «Горьковское» Синицина И.Б. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Володин И.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира № площадью 43,3 м2 по адресу: <...> и нежилое помещение Н41 площадью 90,7 м 2 в указанном доме с сентября 2004 года находятся в собственности Володина И.В. Управляющей компанией многоквартирного дома № по ул.Горького г.Рязани является ТСЖ «Горьковское».

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

дд.мм.гггг. в издании «Рязанские ведомости» № опубликовано Постановление Правительства Рязанской области № от дд.мм.гггг., утвердившее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен дом <...>. Следовательно, в 2014 году у ответчика возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно тексту протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.Горького г.Рязани от дд.мм.гггг. был изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (вопрос 2). Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме, выбрано ТСЖ «Горьковское» (вопрос 6). В качестве кредитной организации для открытия специального счета выбран ПАО «Сбербанк», операционный офис в <адрес> (вопрос 7). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в вышеназванном доме установлен в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м., установленным Правительством Рязанской области (вопрос 3). Порядок предоставления платежных документов – разнесение по почтовым ящикам (вопрос 5).

Постановлениями Правительства Рязанской области № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2021-2023 годы в размере 11 руб. 65 коп. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

С учетом решения общего собрания собственников помещений от дд.мм.гггг. у ответчика возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном размере на специальный счет.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт, в материалы дела не представлено. Более того, заявляя об отмене судебного приказа, ответчик и не оспаривал факт неуплаты взносов на капитальный ремонт, а лишь указывал на неполучение копии судебного приказа и несогласии с размером задолженности. Однако, после отмены судебного приказа действий по погашению задолженности не предпринял, в судебное заседание расчет, подтверждающий возражения, не предоставил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему имущество, в связи с чем образовалась задолженность по оплате капитального ремонта, расчет которой представлен истцом: за жилое помещение за период с дд.мм.гггг. по март 2023 г. в размере 36577 руб. 17 коп., за нежилое помещение за период с дд.мм.гггг. по март 2023 г. – 75256 руб. 41 коп. Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. № установлен запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ, действовавший с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. Таким образом, размер пени подлежит исчислению с дд.мм.гггг. Положения Постановления № от дд.мм.гггг. относятся только к жилым помещениям.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с него подлежат взысканию пени, их расчет выполнен истцом с учетом ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации №: по жилому помещению - за период с января 2021 г. по апрель 2022 г. – 6735 руб. 93 коп., по нежилому помещению - за период с июня 2020 г. по апрель 2023 г. – 16867 руб. 60 коп.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований

Поскольку иск ТСЖ «Горьковское» удовлетворён в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления, подтвержденные платежными поручениями № от дд.мм.гггг. в размере 1947 руб. 39 коп. и № от дд.мм.гггг. – 382 руб. 01 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Горьковское» к Володину Игорю Вячеславовичу удовлетворить.

Взыскать с Володина Игоря Вячеславовича (паспорт <...>.) в пользу ТСЖ «Горьковское» (ИНН 6231051338) задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за квартиру <...> за период с дд.мм.гггг. по март 2023 года в размере 36577 руб. 17 коп.; задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение Н-41 за период с дд.мм.гггг. по март 2023 года в размере 75256 руб. 41 коп.; пени за неуплату платежей за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире № за период с января 2021 года по апрель 2022 года в размере 6735 руб. 93 коп.; пени за неуплату платежей за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению Н-41 за период с июня 2020 года по апрель 2023 года в размере 16867 руб. 60 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 3908 руб. 74 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-подпись