Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2017 ~ М-178/2017 от 27.02.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 2-527/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года      п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – О.В. Гидрович, при секретаре – Е.М. Фадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи не является. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, в связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено по адресу, указному в иске.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

В соответствии с пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> (л.д.6, 7). В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит.

Согласно п.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ФИО3 сохраняет право пользования указанной квартирой с согласия ФИО2 (л.д.7). Какого-либо другого соглашения между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилой квартирой не заключалось.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между сторонами на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Гидрович