Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3515/2022 ~ М-2642/2022 от 11.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                        Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес получено истцом, ранее являлось общежитием Ивано-Матренинской больницы. В 2004 здание быо предано муниципалитету. Истцу был выдан ордер, в качестве членов семьи включены ответчик ФИО3 и дочь ФИО10 брак с ответчиком заключен в 2001. В 2011 брак с ответчиком расторгнут. Ответчик отказался покинуть квартиру, истец с ребенком была вынуждена снимать жилье. Ответчик сменил замки. В декабре Дата с истцом связалась управляющая компания по вопросу чинения препятствий со стороны ответчика для устранения аварийной ситуации с горячим водоснабжением, о наличии задолженности по коммунальным платежам. Ответчик основывается на том, что не проживает в спорной квартире, выехал на другое постоянное место жительства, где проживает по настоящее время, адрес проживания ответчика истцу неизвестен. Дата в присутствии участкового, управляющей компании, старшего по дому была вскрыта квартира для проведения ремонтных работ. С этого времени ответчик не пытался снова въехать в квартиру, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имеется. Ответчик более двух лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес в пользовании квартирой утратил, привел квартиру в запущенное состояние.

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать расторгнутым с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Адрес не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 исковые требования считала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения жилищного законодательства РСФСР, РФ и нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.

В соответствии со ст.47, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с нормами статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, согласно ордера № от Дата, выданного Администрацией Адрес нанимателю ФИО2 и членам ее семьи: муж – ФИО3, дочь – ФИО5 (ФИО11 на основании свидетельства о перемени имени от Дата), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата.

По сведениям администрации Адрес жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, является муниципальной собственностью Адрес. По информации ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» фактически в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает. На неоднократные письменные требования управляющей компании, размещенные на дверях квартиры, о предоставлении доступа для устранения аварии никто не отвечает. В адрес ФИО6, ФИО5 Дата направлено письмо о необходимости обеспечить доступ представителям ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в Адрес-б, для устранения аварии на сетях теплоснабжения.

Из объяснений истца и искового заявления следует, что после расторжения брака в 2011 брака с ответчиком, ответчик отказался покинуть квартиру, истец с ребенком была вынуждена выехать из спорной квартиры и снимать жилье, ответчик сменил замки. В декабре 2020 от управляющей компании истец узнала о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, отсутствия доступа в квартиру и необходимости устранения аварийной ситуации с горячим водоснабжением. Ответчик не проживает в спорной квартире, выехал на другое постоянное место жительства, адрес проживания ответчика истцу неизвестен. Дата в присутствии участкового, управляющей компании, старшего по дому была вскрыта квартира для проведения ремонтных работ. С этого времени ответчик не пытался снова въехать в квартиру, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имеется. Ответчик более двух лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес в пользовании квартирой утратил, привел квартиру в запущенное состояние.

Согласно акта вскрытия квартиры по адресу Адрес-б, Адрес, составленного представителем ООО «Южное управление ЖКС», представителем комитета по управлению Адресом, в присутствии участкового уполномоченного Отдела полиции №, старшей по дому, подрядчика, Дата в 14.00 ч. произведено вскрытие квартиры – сняли замки в связи с устранением аварийной ситуации на сетях теплоснабжения общего имущества собственников МКД – замена стояка отопления проходящей в комнате «ванная». Работы окончены в 15.50 ч. металлическая дверь заварена и опечатана, на двери размещено уведомление о вскрытии квартиры. Во время вскрытия квартиры производилась видеосъемка.

Факт не проживания в спорной квартире ответчика подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, показания которых судом приняты во внимание, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Факт несения третьим лицом ФИО10 расходов по оплате за жилье и иных расходов подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик с 2020 года выехал из спорного жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не осуществлял, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о временном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а, наоборот, указывают на то, что его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер.

Установленные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражений на иск не представлено, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой суду не представлено (ст.56,67 ГПК РФ).

Данные обстоятельства дают суду основание для вывода о расторжении ответчиком ФИО3 в отношении себя договора социального найма и об утрате (прекращении) права пользования спорным жилым помещением (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать расторгнутым с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 26.10.2022 г.

Судья:                                                                                           Н.Л. Амосова