Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6371/2023 ~ М-4866/2023 от 16.06.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 августа 2023 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, поскольку указанная квартира принадлежит ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником квартиры ФИО4 в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО5, которые до настоящего времени не снялись в регистрационного учета. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника не являются, соглашение на сохранение за ними права пользования квартирой не заключалось, в связи с чем истица просит признать их утратившими право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не направили.

Третьи лица ОВМ МУ МВД России Балашихинское представителя в суд не направил, извещены, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, от имени которого по доверенности действовала ФИО8, и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Сделка зарегистрирована в установленном порядке, недействительной не признавалась.

Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Текст договора сведений о сохранении за бывшим собственником квартиры ФИО4, а также иными лицами, в том числе ФИО5, ФИО3 права пользования указанной квартирой не содержит. Отдельное соглашение между истицей и ответчиками по данному поводу не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В вышеуказанной квартире помимо истицы (дата регистрации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 (все с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчику ФИО4 квартира принадлежала на праве собственности с февраля 2014года, как следует из материалов регистрационного дела, была приобретена в браке с ФИО8, которая дала согласие на ее продажу. Сведений о том, что квартира находилась также в собственности ФИО5 и ФИО3 не имеется, данных о том, что они в силу закона имеют право постоянного проживания в данной квартире (в том числе в связи с отказом от участия в приватизации вышеуказанной квартиры) не имеется и со стороны ответчиков не представлено.

Судом установлено, что ответчики на момент сделки купли-продажи с истицей из квартиры выехали, в настоящее время в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Вещей ответчиков в квартире нет, обращений по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением от ответчиков в правоохранительные органы не поступало, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ со стороны ответчиков возражений относительно предъявленных к нему требований, а равно доказательств в их обоснование, из которых бы следовало наличие оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой после ее продажи истице, не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской ФИО1 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Решение ответчиков относительно прекращения пользования квартирой носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчики утратили. Добровольное определение постоянного места жительства ответчиками вне места регистрации не связано с каким – либо чинением препятствий со стороны истца в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца пгт <адрес> <адрес>, паспорт № №, ФИО5, № рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                            Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023года

Федеральный судья                                Е.М. Миронова