Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 ~ M-71/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-301/2023

26RS0008-01-2023-000131-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Лавровой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Редькина Н.Б. к Кулагиной Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Редькин Н.Б. обратился в суд с иском в котором просил признать Кулагину Е.А., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что он, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Редькиным Н.Б. и ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН и подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована Кулагина Е.А. Однако, с момента заключения договора купли-продажи по адресу регистрации Кулагина Е.А. не проживает, её местонахождение истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, создает препятствия при реализации его права как собственника, в том числе по распоряжению данным недвижимым имуществом. Какое-либо имущество принадлежащее ответчику в квартире отсутствует.

Истец Редькин Н.Б. в судебное заседание не явился. Предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Кулагина Е.А. и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Лаврова Т.Э. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Редькина Н.Б.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу Редькину Н.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ответу на запрос о месте регистрации по месту жительства Отдела МВД РФ «Буденновский» было сообщено, что Кулагина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения Кулагина Е.А. совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редькина Н.Б. (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Кулагиной Е.А. (паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кулагину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кулагиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 марта 2023 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-301/2023, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з