Дело № 2-2214/2019 17 октября 2019 года город Котлас
29RS0008-01-2019-002892-22
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Пахомовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловской Натальи Алексеевны к Стрекаловскому Алексею Борисовичу, Стрекаловскому Борису Васильевичу об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Стрекаловская Н.А. обратилась в суд с иском к Стрекаловскому А.Б. и Стрекаловскому Б.В. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги: наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги по тепловой энергии, холодному водоснабжению, электроэнергии и обращение с твердыми бытовыми отходами по 1/3 доле на истца и каждого ответчика.
В судебное заседание истец Стрекаловская Н.А. не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Меньшакова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее с истцом отсутствие. На требованиях настаивает, расходы по уплате госпошлины просит оставить за истцом и не взыскивать их с ответчика.
Ответчик Стрекаловский А.Б. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указал, что проживает в спорном жилом помещении, с заявленными исковыми требованиями согласен.
Стрекаловский Б.В в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица управляющей компании ООО «Комета» Стрекаловский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В предварительном судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав на отсутствие технической возможности разделить лицевой счет на трех лиц.
Представители третьих лиц МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас», МП «Горводоканал», ООО «ОК и ТС», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
В представленном заявлении ООО «ОК и ТС» указало, что многоквартирный жилой дом по адресу: .... ...., не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за отопление производится истцу Стрекаловской Н.А. по нормативу потребления.
В представленном заявлении МП «Горводоканал» указало, что в жилом помещении истца не установлен прибор учета, в связи с чем, расчет платы производится истцу Стрекаловской Н.А. по нормативу потребления (70 литров воды в сутки на одного человека).
В представленном заявлении ООО «ТГК-2 Энергосбыт» указало, что расчет платы за электроэнергию производится истцу Стрекаловской Н.А. на основании индивидуального прибора учета, электроэнергия на общедомовые нужды не начисляется, исполнителем указанной услуги является управляющая компания ООО «Комета».
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что Стрекаловская Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу...., ...., что подтверждается договором социального найма № 238 от 24 октября 2017 года. В силу п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: муж Стрекаловский Б.В. и сын Стрекаловский А.Б., которые совместно с истцом зарегистрированы в спорном помещении. Дочь ..... снята с регистрационного учета в указанном помещении, проживает отдельно.
Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, местная канализация, газоснабжение (баллонный газ).
Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.
Как следует из искового заявления, стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, не смотря на то, что в спорном жилом помещении проживают истец и ответчик Стрекаловский А.Б., ответчик Стрекаловский Б.В. временно не проживает.
Тем не менее, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Судом установлено, что расчет платы за теплоснабжение, за холодное водоснабжение производится по нормативам, в том числе с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.
В настоящее время начисление платы за указанные жилищно-коммунальные услуги производится коммунальными организациями по лицевому счету, открытому на имя истца Стрекаловской Н.А.
Определяя порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает долю общей площади жилого помещения, приходящуюся на каждого зарегистрированного в квартире, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.
Принимая во внимание, что ответчики согласны нести бремя расходов по коммунальным услугам в размере 1/3 доли, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: оплата найма жилого помещения, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, услуги по тепловой энергии, холодному водоснабжению, электроэнергии и обращение с твердыми бытовыми отходами в размере по 1/3 доле на истца и ответчиков.
Расходы по уплате госпошлины истец оставляет за собой, поэтому суд не взыскивает их с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Стрекаловской Натальи Алексеевны к Стрекаловскому Алексею Борисовичу, Стрекаловскому Борису Васильевичу об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги по тепловой энергии, холодному водоснабжению, электроэнергии и обращение с твердыми бытовыми отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., ...., в следующих долях: 1/3 долю от начисленных сумм оплачивает Стрекаловская Наталья Алексеевна, 1/3 долю - Стрекаловский Алексей Борисович, 1/3 долю - Стрекаловский Борис Васильевич.
Данное решение является основанием для выдачи Стрекаловской Наталье Алексеевне, Стрекаловскому Алексею Борисовичу и Стрекаловскому Борису Васильевичу организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 18 октября 2019 года.