Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3684/2022 ~ М-2967/2022 от 29.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июля 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственницей 7127/4050100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение – не определено, площадью застройки 4050,1 кв.м. инв.№..., лит. А.3, расположенное по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению, общей площадью 26,9 кв.м. расположенному на 9 этаже указанного здания, собственником оставшихся долей являются ответчики. В отношении ОАО «Региональный Деловой Центр» дата в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица на основании определения Арбитражного суда адрес. Просит суд прекратить право собственности ФИО5 на 7127/4050100 долей в торгово-офисном центре площадью застройки 4050,1 кв.м. инв.№... лит.А.3, расположенный по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения общей площадью 26,9 кв.м, расположенного на 9 этаже по адресу адрес, и признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение общей площадью 26,9 кв.м, расположенное на 9 этаже по адресу адрес.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, до начала судебного заседания от представителя истца - ФИО23, действующей на основании доверенности от дата поступило заявление, в котором она просила о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО4 И.Л., ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 7127/4050100 доли в нежилом здании, назначение не определено, площадью застройки 4050,10 кв.м. инв.№... лит. А.3 по адресу адрес. Право собственности ФИО5 зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от дата №... (14)-А.3, согласно которому ОАО «Региональный Деловой Центр» (Продавец) продало, а ФИО5 купила долю в размере 7127/4050100, которая соответствовала нежилому помещению, общей площадью 26,9 кв.м, расположенному на 9 этаже по адресу адрес, ул. адрес.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, изготовленным ООО «Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКТР», по состоянию на дата, его общая площадь составляет 26,9 кв.м., основная – 26,9 кв.м.

Разрешением Главы г.о.Самара №RU63301000-050э от дата объект капитального строительства- офисно-торговая секция А3, расположенная по адресу адрес введен в эксплуатацию.

дата нежилое помещение, расположенное на 9 этаже в секции А.3, общей площадью 26,9 было передано ФИО5 застройщиком -ОАО «Региональный Деловой Центр» по акту приема-передачи.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта по адресу: адрес натуре между совладельцами установлена техническим заключением ООО «Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКТР», согласно которому ФИО5 выделяется расположенное на 9 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 26,9 кв.м., состоящее из пом. №....

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре. Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела жилого дома в натуре и признании за истцом права собственности на изолированные нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 ФИО4 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на нежилое здание, назначение – не определено, площадью застройки 4050,10 кв.м. инв.№... лит. А.3, расположенное по адресу адрес.

Выделить ФИО5 изолированное нежилое помещение общей площадью 26,9 кв.м, расположенное на 9 этаже, по адресу адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на изолированное нежилое помещение общей площадью 26,9 кв.м, расположенное на 9 этаже, по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: