Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3595/2023 от 02.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3595/2023 (43RS0003-01-2023-002595-19)

07 ноября 2023 года                              г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при ведении протокола помощником судьи Цылевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО12 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование указала, что ФИО2 является должником по исполнительному производству. В ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на который может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности перед взыскателем. Просит обратить взыскание на ? долю земельного участка, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, площадью 205 кв.м., кадастровый номер {Номер}, адрес: {Адрес}.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, несовершеннолетние ФИО9 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО7 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. Пояснила, что на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, наложен арест на ? долю в имуществе. Просит обратить взыскание на земельный участок, на котором расположено это сооружение, актом описи ареста оно арестовано. Чтобы направить это имущество на оценку возникла необходимость обращения взыскания на долю земельного участка.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагает, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке, является вспомогательным по отношению к жилому дому и неделимым ним. Первоначально все объекты находились на одном земельном участке, но по решению суда отдельный земельный участок выделен под систему очистки.

Ответчик ФИО2, третьи лица ООО «ТРАНССЕРВИС», управление Росреестра по Кировской области, ФИО9, ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. К судебному заседанию ФИО2 направлены возражения.

Заслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на исполнении в ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области находится исполнительное производство {Номер} от {Дата}, предмет исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 7590818 руб. Взыскателем по исполнительному производству выступает ООО «ТРАНССЕРВИС», должником - ФИО2

В процессе совершения исполнительных действий, направленных на своевременное исполнение требований исполнительного документа и реализации прав взыскателя, судебным приставом-исполнителем выявлено наличие в собственности ответчика {Номер} доли земельного участка, площадью 205 кв.м., с кадастровым номером {Номер} расположенного по адресу: {Адрес}.

По данным ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО9, ФИО9, ФИО2, ФИО8

Материалами дела подтверждено, что в границах земельного участка расположен объект с назначением «сооружения канализации», наименование «система очистки сточных вод (модуль очистки с 5 блоками сот в пластиковом контейнере, пластиковые трубы)» с кадастровым номером {Номер}, также принадлежащий на праве общей долевой собственности указанным лицам.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что мерами принудительного исполнения является, в том числе обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ст. 273 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу императивных требований части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Следовательно, обращение взыскания лишь на земельный участок, без обращения взыскания на находящийся на таком участке объект недвижимости, нарушает требования закона (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ), а потому не может быть удовлетворено.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований судебному приставу-исполнителю суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.

ФИО9, ФИО9 и ФИО9 являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером {Номер}.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} установлено, что объект недвижимости (система очистки сточных вод (модуль очистки с 6 блоками сот в пластиковом контейнере, пластиковые трубы), {Дата} года постройки, расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый номер объекта: {Номер}) является объектом вспомогательного назначения по отношению к жилому дому, связан с ним единым технологическим и коммунально-бытовым процессом.

Представленные в материалы дела технический паспорт на жилой дом, заключение ООО «Актион» от {Дата}, расчет нормативной площади охранной зоны системы очистки сточных вод, а также справка ООО «Артком» от {Дата} подтверждают, что сооружение, представляющее собой систему очистки сточных вод (модуль очистки с 6 блоками сот в пластиковом контейнере, протяженностью 40,0 м, является вспомогательным по отношению к жилому дому с кадастровым номером {Номер}, так как связано с ним единым технологическим и коммунально-бытовым процессом.

Абзацем 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГК РФ).

Таким образом, на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, а также объект недвижимости - систему очистки сточных вод, являющийся вспомогательным по отношению к жилому дому, не может быть обращено взыскание, поскольку это приведет к нарушению жилищных прав собственников жилого дома.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд отказывает в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО7 ФИО13 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                 /подпись/               Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023.