Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 ~ М-57/2023 от 14.02.2023

Э№ 2-137/2022

46RS0020-01-2023-000087-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 27 марта 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фадеевой И.В.,

с участием представителя истца Коньшиной О.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2023, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвериковой Валентины Александровны к Администрации г. Рыльска Курской области, Кондрашовой Елене Владимировне, Золотиной Анне Владимировне о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Четверикова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, Кондрашовой Елене Владимировне, Золотиной Анне Владимировне о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №136 от 14.09.1989 ее супругу ФИО1 было разрешено строительство гаража, размером 4 х 6 метров. В том же году ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 24,9 кв.м, с того времени владел и пользовался гаражом и земельным участком под ним, как своим собственным имуществом. 14.01.2017 ФИО1 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Ковыневой Л.В., было заведено наследственное дело №39/2017, она получила свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки ВАЗ-21070. В выдаче свидетельства на наследство на гараж и земельный участок было отказано в устной форме, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости. Во внесудебном порядке признать право собственности не может. Просит признать право собственности на гараж, общей площадью 24,9 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Хранение автотранспорта», площадью 29 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Четверикова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Коньшиной О.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Коньшина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Кондрашова Е.В. и Золотина А.В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка под ним, после смерти отца ФИО1, не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Ковынева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца Коньшину О.В., изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе (ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 14.09.1989 №136 ФИО1, проживающему в гор. Рыльске по ул. пер. Луначарского, дом №13, кв.1, было разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4 м х 6 м, согласно выкопировке из генплана г. Рыльска, с указанием места для строительства гаража, согласованной с соответствующими службами (л.д.19-20).

В соответствии с разрешением ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 24,9 кв.м, добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своими собственными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию.

14.01.2017 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЖТ №531489 от 17.01.2017 (л.д.16).

После смерти ФИО1 его супруга Четверикова В.А. (л.д.17) обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Ковыневой Л.В. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №39/2017, выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки ВАЗ-21070, 2003 года выпуска (л.д.72-84).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок нотариусом в устной форме было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Фактически Четверикова В.А. после смерти супруга приняла наследство в виде спорного гаража и земельного участка, продолжила добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться указанным имуществом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Пашалыком А.С. по состоянию на 27.12.2022, местоположение земельного участка: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Хранение автотранспорта, площадь земельного участка 29 кв.м (л.д.23-31).

В соответствии с техническим планом здания по состоянию на 23.12.2022, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь объекта – 24,9 кв.м, год завершения строительства -1989 (л.д.32-46).

Постановлением Администрации города Рыльска от 30.01.2023 №46 объекту адресации – земельному участку, площадью 29,0 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации города Рыльска от 20.01.2023 №47 объекту адресации - нежилому зданию (гараж), площадью 24,9 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>

Исходя из ответа главы г. Рыльска от 03.02.2023 №151, в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «Хранение автотранспорта».

На обращение Четвериковой В.А. в Администрацию г. Рыльска о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 51 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ответом от 03.02.2023 №150 ей рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.02.2023 №КУВИ-001/2023-43116831 и КУВИ – 001/2023-43118797 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка 29,0 кв.м; здание по адресу: <адрес>, площадь 24,9 кв.м, нежилое здание, гараж (л.д.68-69).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Четвериковой В.А. о признании права собственности на гараж, поскольку ее супруг ФИО1 построил и пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, после смерти супруга она приняла наследство и продолжила использовать гараж на тех же условиях.

Рассматривая требования Четвериковой В.А. в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был выделен ФИО1 на основании его заявления в соответствии с решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 14.09.1989 №136 ФИО1, проживающему в <адрес>, ему было разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4 м х 6 м, согласно выкопировке из генплана г. Рыльска, с указанием места для строительства гаража, согласованной с соответствующими службами - главным архитектором района, начальником Госпожинспекции, начальником Водоканала, начальником Горэлектросетей, главным врачом СЭС, начальником узла связи.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с момента постройки постоянно находился во владении и пользовании владельцев гаража. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Четвериковой В.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Четвериковой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Четвериковой Валентиной Александровной право собственности на гараж, общей площадью 24,9 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Четвериковой Валентиной Александровной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Хранение автотранспорта», площадью 29 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 31.03.2023.

Председательствующий судья: подпись Л.Н. Николаева

Копия верна:

Судья:

Секретарь: